Cond Rio Gandini
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
Localização
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.333,62
Desconto
46,67%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Loteamento Residencial Maria Adelia · São José do Rio Preto · SP
Sao Jose do Rio Preto - Loteamento Residencial Maria Adelia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
29,82%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 29,82%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 220.000,00
- Lance mín.
- R$ 132.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em São José do Rio Preto: 33%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,79%
Lucro líquido estimado
R$ 45.479
Lance mínimoR$ 132.000
Lance máx. viávelR$ 145.180
Avaliação · 1ª praçaR$ 220.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 220.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-16,5%
Lucro líq. est.
-R$ 40.859,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,5%
2ª Praça
R$ 132.000,00
08/10/2026
ROI estimado
29,82%
Lucro líq. est.
R$ 45.513,85
Desconto
40,0%
ROI a.a.
29,82%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Santina Ferreira Cruz, N. 302, Apto Ap 1, Bl a
Loteamento Residencial Maria Adelia, São José do Rio Preto/SP
04Outros imóveis na região
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Parque Rio Lima
Rios de Spagna, São José do Rio Preto/SP
Localização
Rios de Spagna, São José do Rio Preto/SP
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Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
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Jardim Manoel Del Arco, São José do Rio Preto/SP
Localização
Jardim Manoel Del Arco, São José do Rio Preto/SP
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Lance mínimo
R$ 98.518,85
Desconto
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Localização
Boa Vista, São José do Rio Preto/SP
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Lance mínimo
R$ 90.666,97
Desconto
46,67%
Cond Parque Rio Salas
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
Localização
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos44 m²
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Lance mínimo
R$ 96.592,92
Desconto
40,74%
Res Rio Mackenzie
Fazenda Felicidade, São José do Rio Preto/SP
Localização
Fazenda Felicidade, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.109/m²Lance R$ 3.065/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714120069
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