Cond Rio Gandini
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
Localização
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.333,62
Desconto
46,67%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Urano · São José do Rio Preto · SP
Spazio Rio Missouri
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-5,53%Desconto sobre avaliação
12,68%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -5,53%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 200.000,00
- Lance mín.
- R$ 174.645,94
- Desconto
- 12,68%Média em São José do Rio Preto: 33%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-5,54%
Lucro líquido estimado
-R$ 11.018
Lance mínimoR$ 174.646
AvaliaçãoR$ 200.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 236.807,27
02/10/2026
ROI estimado
-29,36%
Lucro líq. est.
-R$ 78.142,35
Desconto
-18,4%
ROI a.a.
-29,36%
2ª Praça
R$ 174.645,94
08/10/2026
ROI estimado
-5,53%
Lucro líq. est.
-R$ 11.008,12
Desconto
12,68%
ROI a.a.
-5,53%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua da Fe, N. 265, Apto 307, Bloco 05
Jardim Urano, São José do Rio Preto/SP
04Outros imóveis na região
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Parque Rio Lima
Rios de Spagna, São José do Rio Preto/SP
Localização
Rios de Spagna, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Jardim Manoel Del Arco
Jardim Manoel Del Arco, São José do Rio Preto/SP
Localização
Jardim Manoel Del Arco, São José do Rio Preto/SP
2 quartos47,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 98.518,85
Desconto
43,7%
Rio Uruguai
Boa Vista, São José do Rio Preto/SP
Localização
Boa Vista, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.666,97
Desconto
46,67%
Cond Parque Rio Salas
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
Localização
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.592,92
Desconto
40,74%
Res Rio Mackenzie
Fazenda Felicidade, São José do Rio Preto/SP
Localização
Fazenda Felicidade, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.418/m²Lance R$ 3.858/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444414913753
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