Cond Rio Gandini
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
Localização
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.333,62
Desconto
46,67%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Fazenda Felicidade · São José do Rio Preto · SP
Res Rio Mackenzie
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
21,52%Desconto sobre avaliação
35,46%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 21,52%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 188.500,00
- Lance mín.
- R$ 121.658,83
- Desconto
- 35,46%Média em São José do Rio Preto: 33%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
21,52%
Lucro líquido estimado
R$ 30.314
Lance mínimoR$ 121.659
Lance máx. viávelR$ 123.541
Avaliação · 1ª praçaR$ 188.500
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 188.500,00
08/10/202610h00
ROI estimado
-16,84%
Lucro líq. est.
-R$ 35.885,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,84%
2ª Praça
R$ 121.658,83
15/10/202610h00
ROI estimado
21,52%
Lucro líq. est.
R$ 30.317,94
Desconto
35,46%
ROI a.a.
21,52%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Coronel Feliciano Sales Cunha, N. 1675, Apto 201, Bl 03
Fazenda Felicidade, São José do Rio Preto/SP
Este imóvel fica no bairro Fazenda Felicidade, em São José do Rio Preto/SP. Conta com Ee Professor Darci Federici Pacheco a 540 m e Transporte a 2,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- Garcia Supermercado885 m
- Capricho Mini Mercado1,2 km
- Atacadão1,3 km
Shopping
- Shopping Cidade Norte1,4 km
- Carmona Golden Center3,6 km
- Nature Mall4,9 km
Saúde
- Nossa Pharma1,2 km
- FACERES2,4 km
- Saude2,4 km
Comércio
- Lojas Cem4,7 km
- Magazine Luíza4,7 km
- Casas Bahia4,8 km
Escola
- Ee Professor Darci Federici Pacheco540 m
- Escola Municipal Professora Jacy Salles da Silva888 m
- Escola Municipal Ruy Nazareth997 m
Transporte
- Transporte2,4 km
- Transporte2,7 km
- Transporte3,0 km
04Outros imóveis na região
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Parque Rio Lima
Rios de Spagna, São José do Rio Preto/SP
Localização
Rios de Spagna, São José do Rio Preto/SP
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R$ 90.746,77
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Jardim Manoel Del Arco, São José do Rio Preto/SP
Localização
Jardim Manoel Del Arco, São José do Rio Preto/SP
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Lance mínimo
R$ 98.518,85
Desconto
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Rio Uruguai
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Localização
Boa Vista, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
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Lance mínimo
R$ 90.666,97
Desconto
46,67%
Cond Parque Rio Salas
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
Localização
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos44 m²
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Lance mínimo
R$ 96.592,92
Desconto
40,74%
Res Rio Mackenzie
Fazenda Felicidade, São José do Rio Preto/SP
Localização
Fazenda Felicidade, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.796/m²Lance R$ 3.096/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715587564
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