Localização
Cidade Aracy, São Carlos/SP
1 quartos59 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434742490
Cidade Aracy · São Carlos · SP
Sao Carlos - Cidade Aracy
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434742490
Dossiê · 8444434742490Leilão SFI
Avaliação
R$ 216.000,00
Lance mínimo
R$ 181.751,91
Desconto
15,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Cidade Aracy, em São Carlos/SP e tem 60,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 181.751,91, contra uma avaliação de R$ 216.000: um desconto de 15,9%. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 227.204,48; a 2ª praça, para 12/01/2027, tem lance mínimo de R$ 181.751,91.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 216.000,00
- Lance
- − R$ 181.751,91
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.540,15
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.960,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 181.751,91
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 216.000,00
- 1ª praçaR$ 227.204,48
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose Freitas de Souza, N. 294,
Abrir no MapsFica no bairro Cidade Aracy, em São Carlos/SP.
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