Localização
Loteamento Residencial Ipe-mirim, São Carlos/SP
2 quartos46 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 107.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 59 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444413389937
Cidade Aracy · São Carlos · SP
Cidade Aracy
- Tipo
- Casa
- Área
- 59 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444413389937
Dossiê · 8444413389937Licitação
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 113.605
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 59 m² em São Carlos/SP, no bairro Cidade Aracy. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2016. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 175.000 e o preço de venda, R$ 103.704,06: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 103.704,06
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.296,32
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 103.704,06
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Professora Janete Maria Martinelli Lia, N. 126, Lote 4555a Quadra 126
Abrir no MapsFica no bairro Cidade Aracy, em São Carlos/SP.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,2 km
- Transporte682 m
- Escola703 m
- Saúde599 m
- Comércio4,5 km
- Shopping4,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Jaú Serve Supermercados3,2 km
- Supermercado Santo Antônio4,0 km
- Savegnago Supermercados4,0 km
Transporte
- Susantur682 m
- Transporte2,6 km
- Ponto final BIcão3,2 km
Escola
- EMEB Arthur Natalino Deriggi703 m
- Escola Estadual Jardim Zavaglia1,0 km
- Escola Estadual Professor Marivaldo Carlos Degan1,1 km
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento Aracy599 m
- Unidade de Pronto Atendimento Doutor Samuel Valentie de Oliveira3,4 km
- Norden Hospital4,5 km
Comércio
- Ponto Frio4,5 km
- Pernambucanas4,6 km
- Americanas express4,9 km
Shopping
- Iguatemi São Carlos4,5 km
- Shopping Popular "José Ferreira Mota"5,1 km
- Savegnago6,0 km
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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