Cidade Aracy
Cidade Aracy, São Carlos/SP
Localização
Cidade Aracy, São Carlos/SP
2 quartos51,4 m²
CasaLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 17/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 175.000,00
08/09/2026
Cidade Aracy · São Carlos · SP
Cidade Aracy
- Tipo
- Casa
- Área
- 59 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 175.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
2,72%Desconto sobre avaliação
23,98%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 2,72%0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 175.000,00
- Lance mín.
- R$ 133.041,43
- Desconto
- 23,98%Média em São Carlos: 14%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
2,72%
Lucro líquido estimado
R$ 4.318
Lance mínimoR$ 133.041
Avaliação · 1ª praçaR$ 175.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 175.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-19,4%
Lucro líq. est.
-R$ 39.599,15
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,4%
2ª Praça
R$ 133.041,43
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
2,72%
Lucro líq. est.
R$ 4.318,69
Desconto
23,98%
ROI a.a.
2,72%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Professora Janete Maria Martinelli Lia, N. 126, Lote 4555a Quadra 126
Cidade Aracy, São Carlos/SP
Este imóvel fica no bairro Cidade Aracy, em São Carlos/SP. Conta com Emeb Arthur Natalino Deriggi a 703 m e Susantur a 682 m.
O que tem por perto
Mercado
- Jaú Serve Supermercados3,2 km
- Supermercado Santo Antônio4,0 km
- Savegnago Supermercados4,0 km
Shopping
- Iguatemi São Carlos4,5 km
- Shopping Popular "José Ferreira Mota"5,1 km
- Savegnago6,0 km
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento Aracy599 m
- Unidade de Pronto Atendimento Doutor Samuel Valentie de Oliveira3,4 km
- Norden Hospital4,5 km
Comércio
- Ponto Frio4,5 km
- Pernambucanas4,6 km
- Americanas express4,9 km
Escola
- EMEB Arthur Natalino Deriggi703 m
- Escola Estadual Jardim Zavaglia1,0 km
- Escola Estadual Professor Marivaldo Carlos Degan1,1 km
Transporte
- Susantur682 m
- Transporte2,6 km
- Ponto final BIcão3,2 km
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 108.874,87
Desconto
10,76%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 59 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.968/m²Lance R$ 2.256/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444413389937
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