Localização
Cidade Aracy, São Carlos/SP
1 quartos59 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714815296
Residencial Santo Antonio · São Carlos · SP
Res Santo Antonio
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714815296
Dossiê · 8787714815296Leilão SFI
Avaliação
R$ 247.679,46
Lance mínimo
R$ 165.340,64
Desconto
33,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 46,1 m² em São Carlos/SP, no bairro Residencial Santo Antonio. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 165.340,64, contra uma avaliação de R$ 247.679,46: um desconto de 33,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 247.679,46; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 165.340,64.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 24.767,95 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 247.679,00
- Lance
- − R$ 165.340,64
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.227,25
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.860,74
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 165.340,64
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 247.679,46
- AvaliaçãoR$ 247.679,46
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 10, N. 151, Lt 13 Qd 0
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Santo Antonio, em São Carlos/SP.
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