Localização
Planalto, São Bernardo do Campo/SP
2 quartos59,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 262.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444402214928
Jordanopolis · São Bernardo do Campo · SP
Edificio Alabama
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444402214928
Dossiê · 8444402214928Leilão SFI
Avaliação
R$ 192.000,00
Lance mínimo
R$ 192.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jordanopolis, em São Bernardo do Campo/SP e conta com 50,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 192.000, para uma avaliação de R$ 192.000. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 192.000) e 30/11/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 19.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em São Bernardo do Campo é de 2,5%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 192.000,00
- Lance
- − R$ 192.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.320,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.520,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 192.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 192.000,00
- 2ª praçaR$ 372.157,41
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Luis Alonso Perez, N. 175, Apto 02, Chacara Sergipe
Abrir no MapsFica no bairro Jordanopolis, em São Bernardo do Campo/SP.
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