Localização
Cooperativa, São Bernardo do Campo/SP
2 quartos48,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 145.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444420777327
Nova Petropolis · São Bernardo do Campo · SP
Cond Villa Bella I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444420777327
Dossiê · 8444420777327Leilão SFI
Avaliação
R$ 273.000,00
Lance mínimo
R$ 273.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,4 m² em São Bernardo do Campo/SP, no bairro Nova Petropolis. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 273.000, para uma avaliação de R$ 273.000. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 273.000; a 2ª praça, para 12/01/2027.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em São Bernardo do Campo é de 2,5%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 273.000,00
- Lance
- − R$ 273.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 23.205,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.380,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 273.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 273.000,00
- 2ª praçaR$ 277.553,36
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Wallace Simonsen, N. 1450, Apto 02, Bl 12
Abrir no MapsFica no bairro Nova Petropolis, em São Bernardo do Campo/SP.
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