Localização
Planalto, São Bernardo do Campo/SP
2 quartos59,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 262.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444423529598
Baeta Neves · São Bernardo do Campo · SP
Condomínio Residencial Chácara Rialto
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444423529598
Dossiê · 1444423529598Leilão SFI
Avaliação
R$ 310.000,00
Lance mínimo
R$ 241.163,18
Desconto
22,21%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 50.544
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Baeta Neves, em São Bernardo do Campo/SP e tem 65,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 241.163,18, contra uma avaliação de R$ 310.000: um desconto de 22,2%. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 310.000) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 241.163,18).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em São Bernardo do Campo é de 2,5%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 310.000,00
- Lance
- − R$ 241.163,18
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 20.498,87
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 241.163,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 310.000,00
- AvaliaçãoR$ 310.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Amadeu Rossignolo, N. 29, Apto 144, 11 Pavimento
Abrir no MapsFica no bairro Baeta Neves, em São Bernardo do Campo/SP.
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