Saint Marcel
Chacara das Mocas Ou, Santana de Parnaíba/SP
Localização
Chacara das Mocas Ou, Santana de Parnaíba/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 177.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 295.000,00
18/09/2026
Chacara Estela · Santana de Parnaíba · SP
Saint Marcel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 295.000,00
18/09/2026
52/100
ROI Estimado
33,36%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 33,36%2,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 295.000,00
- Lance mín.
- R$ 177.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Santana de Parnaíba: 40%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
33,38%
Lucro líquido estimado
R$ 66.304
Lance mínimoR$ 177.000
Lance máx. viávelR$ 200.432
Avaliação · 1ª praçaR$ 295.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 295.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-14,97%
Lucro líq. est.
-R$ 48.830,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-14,97%
2ª Praça
R$ 177.000,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
33,36%
Lucro líq. est.
R$ 66.278,50
Desconto
40,0%
ROI a.a.
33,36%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 219.284
- Cartório
- OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOA JURÍDICA
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 08 de janeiro de 2024 (há 2 anos e 8 meses)
- Consolidação
- R$ 145.231,74
Atos registrados
- Abertura da Matrícula01/11/2021
- Av-1Av.01 — Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal - PMCMV)01/11/2021 · R$ 106.399,20
- Av-2Av.02 — Instituição e Especificação de Condomínio01/11/2021
- Av-3Av.03 — Alteração de Competência Registral08/01/2024
- Av-4Av.04 — Inscrição Cadastral Individualizada08/01/2024
- Av-5Av.05 — Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal)08/01/2024 · R$ 145.231,74
03Onde fica
Rua Vereda Tropical, N. 454, Apto 301, Pav 3. Bl 04. Vaga 130
Chacara Estela, Santana de Parnaíba/SP
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Saint Marcel
Chacara das Mocas Ou, Santana de Parnaíba/SP
Localização
Chacara das Mocas Ou, Santana de Parnaíba/SP
39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Residencial Monte Estoril
Jardim Estoril, São José dos Campos/SP
Localização
Jardim Estoril, São José dos Campos/SP
3 quartos52 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 432.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Palácio de Versalhes
Reserva Real, Ribeirão Preto/SP
Localização
Reserva Real, Ribeirão Preto/SP
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Residencial Séfora
Parque Santa Rosa, Suzano/SP
Localização
Parque Santa Rosa, Suzano/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 141.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.506/m²Lance R$ 4.504/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708180497
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