Localização
Jardim Recanto dos Passaros, Santa Rita do Passa Quatro/SP
2 quartos46,7 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787722869383
Jardim Recanto dos Passaros · Santa Rita do Passa Quatro · SP
Jardim Recanto dos Pássaros
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787722869383
Dossiê · 8787722869383Leilão SFI
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 146.823,72
Desconto
8,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 17.946
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 46,7 m² em Santa Rita do Passa Quatro/SP, no bairro Jardim Recanto dos Passaros. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2025. A Caixa avalia o imóvel em R$ 160.000; o preço de venda é R$ 146.823,72, 8,2% abaixo desse valor. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 175.786,59) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 146.823,72).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 146.823,72
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.745,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 146.823,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
- 1ª praçaR$ 175.786,59
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Natal Miskulin Antiga Rua 10, N. 94, Qd J Lt 30
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Recanto dos Passaros, em Santa Rita do Passa Quatro/SP, cidade de 25 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
04Outros imóveis na região
Estado de SP · Casa
Ver imóvel
Perspectiva de preço
40,74%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 178.426,80
Lance a partir de R$ 105.734,76
R$ 2.264 / m²
2 quartos46,7 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 105.734,76
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Localização
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2 quartos45,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
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Desconto
41,45%
Localização
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2 quartos69,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Localização
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2 quartos50 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.037,35
Desconto
40,74%
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