Localização
Jardim Recanto dos Passaros, Santa Rita do Passa Quatro/SP
2 quartos46,7 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787717762355
Jardim Recanto dos Passaros · Santa Rita do Passa Quatro · SP
Santa Rita do Passa Quatro - Jardim Recanto dos Passaros
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787717762355
Dossiê · 8787717762355Licitação
Avaliação
R$ 178.426,80
Lance mínimo
R$ 105.734,76
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 17.947
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 46,7 m² em Santa Rita do Passa Quatro/SP, no bairro Jardim Recanto dos Passaros. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. A Caixa avalia o imóvel em R$ 178.426,80; o preço de venda é R$ 105.734,76, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 178.427,00
- Lance
- − R$ 105.734,76
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.458,78
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.705,62
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 105.734,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 178.426,80
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Natal Miskulin, N. 84, Lote 31 Quadra J
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Recanto dos Passaros, em Santa Rita do Passa Quatro/SP, cidade de 25 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
04Outros imóveis na região
Estado de SP · Casa
Ver imóvel
Perspectiva de preço
8,24%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 160.000,00
Lance a partir de R$ 146.823,72
R$ 3.144 / m²
2 quartos46,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 146.823,72
Desconto
8,24%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 82.296,83
Desconto
41,45%
Localização
Jardim Independencia, Pereira Barreto/SP
2 quartos69,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Localização
Vila Honorio, Cosmorama/SP
2 quartos50 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.037,35
Desconto
40,74%
Quer ser avisado de novos imóveis em Santa Rita do Passa Quatro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Santa Rita do Passa Quatro.