Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 203.248,23. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 194.004,48.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 203.248,23

18/09/2026

2ª praça

R$ 194.004,48

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Recreio Alvorada · Santa Bárbara D'oeste · SP

Conquista Nature

Tipo: Apartamento
Área: 42,2 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 203.248,23

18/09/2026

2ª praça

R$ 194.004,48

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

10/100

ROI estimado: -19,16%-1,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 186.919,98
Lance mín.: R$ 194.004,48
Desconto: -3,79%Média em Santa Bárbara D'oeste: 16%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-19,15%

Lucro líquido estimado

-R$ 41.620

AvaliaçãoR$ 186.920

Lance mínimoR$ 194.004

1ª praçaR$ 203.248

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 203.248,23

18/09/2026

ROI estimado

-22,71%

Lucro líq. est.

-R$ 51.626,29

Desconto

-8,74%

ROI a.a.

-22,71%

2ª Praça

Inviável

R$ 194.004,48

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-19,16%

Lucro líq. est.

-R$ 41.643,04

Desconto

-3,79%

ROI a.a.

-19,16%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 97.430
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA BÁRBARA D'OESTE - SP
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 26 de junho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 2 atos anteriores
R-03Venda e Compra (Wagner Rogerio da Silva)23/05/2023 · R$ 9.259,43
R-04Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)23/05/2023 · R$ 156.000,00
AV-05Transformação de Ficha Complementar em Matrícula23/04/2024
#6Cadastro Municipal23/04/2024
#7Atribuição de Valor ao Apartamento23/04/2024 · R$ 185.740,57
#8Consolidação da Propriedade em Nome da CEF26/06/2026

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Alecio Biondi, N. 345, Apto 208, Bloco 9
Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Campinas183 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Santa Bárbara D'oeste

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condomínio Residencial Safira

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 116.100,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Portal Jardim das Gardenias

Jardim dos Manacas, Santa Bárbara D'oeste/SP

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 270.000,00

Lance a partir de R$ 162.000,00

R$ 3.074 / m²

ROI estimado 30,41%

2 quartos52,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Residencial Amplitude

Jardim Alphacenter, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Jardim Alphacenter, Santa Bárbara D'oeste/SP

48,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 131.157,73

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Cond Res Rubi

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Viva e Realize - Santa Bárbara

Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos43,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 133.575,38

Desconto

39,56%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Cond Res Agata

Planalto do Sol Ii, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Planalto do Sol Ii, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 151.919,95

Desconto

32,18%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Santa Bárbara D'oeste

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 42,2 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.426/m²Lance R$ 4.594/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716709884

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 203.248,23

18/09/2026

2ª praça

R$ 194.004,48

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Recreio Alvorada · Santa Bárbara D'oeste · SP

Conquista Nature

Tipo: Apartamento
Área: 42,2 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 203.248,23

18/09/2026

2ª praça

R$ 194.004,48

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

10/100

ROI estimado: -19,16%-1,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 186.919,98
Lance mín.: R$ 194.004,48
Desconto: -3,79%Média em Santa Bárbara D'oeste: 16%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-19,15%

Lucro líquido estimado

-R$ 41.620

AvaliaçãoR$ 186.920

Lance mínimoR$ 194.004

1ª praçaR$ 203.248

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 203.248,23

18/09/2026

ROI estimado

-22,71%

Lucro líq. est.

-R$ 51.626,29

Desconto

-8,74%

ROI a.a.

-22,71%

2ª Praça

Inviável

R$ 194.004,48

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-19,16%

Lucro líq. est.

-R$ 41.643,04

Desconto

-3,79%

ROI a.a.

-19,16%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 97.430
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA BÁRBARA D'OESTE - SP
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 26 de junho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 2 atos anteriores
R-03Venda e Compra (Wagner Rogerio da Silva)23/05/2023 · R$ 9.259,43
R-04Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)23/05/2023 · R$ 156.000,00
AV-05Transformação de Ficha Complementar em Matrícula23/04/2024
#6Cadastro Municipal23/04/2024
#7Atribuição de Valor ao Apartamento23/04/2024 · R$ 185.740,57
#8Consolidação da Propriedade em Nome da CEF26/06/2026

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Alecio Biondi, N. 345, Apto 208, Bloco 9
Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Campinas183 mil hab.

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condomínio Residencial Safira

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 116.100,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Portal Jardim das Gardenias

Jardim dos Manacas, Santa Bárbara D'oeste/SP

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 270.000,00

Lance a partir de R$ 162.000,00

R$ 3.074 / m²

ROI estimado 30,41%

2 quartos52,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Residencial Amplitude

Jardim Alphacenter, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Jardim Alphacenter, Santa Bárbara D'oeste/SP

48,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 131.157,73

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Cond Res Rubi

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Viva e Realize - Santa Bárbara

Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos43,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 133.575,38

Desconto

39,56%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Cond Res Agata

Planalto do Sol Ii, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Planalto do Sol Ii, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 151.919,95

Desconto

32,18%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 42,2 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.426/m²Lance R$ 4.594/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716709884

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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