
Residencial Allegra
Jardim Vista Alegre, Santa Bárbara D'oeste/SP
Avaliação
R$ 177.000,00
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%

Recreio Alvorada · Santa Bárbara D'oeste · SP
Apartamento · 42,2 m²
Rua Alecio Biondi, N. 345, Apto 208, Bloco 9
Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP
ROI estimado
-19,92%
Lucro líquido estimado
-R$ 43.720,04
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 203.248,23
18/09/2026
ROI estimado
-23,42%
Lucro líq. est.
-R$ 53.737,79
Desconto
-8,74%
ROI a.a.
-23,42%
2ª Praça
R$ 194.004,48
24/09/2026
ROI estimado
-19,94%
Lucro líq. est.
-R$ 43.754,54
Desconto
-3,79%
ROI a.a.
-19,94%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.594/m²
Média da região
R$ 2.754/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Planalto do Sol Ii, Santa Bárbara D'oeste/SP
Avaliação
R$ 188.561,00
Lance mínimo
R$ 113.968,81
Desconto
39,56%

Jardim das Laranjeiras, Santa Bárbara D'oeste/SP
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 126.926,84
Desconto
39,56%

Planalto do Sol Ii, Santa Bárbara D'oeste/SP
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%

Jardim dos Manacas, Santa Bárbara D'oeste/SP
Avaliação
R$ 256.000,00
Lance mínimo
R$ 153.600,00
Desconto
40,0%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%