Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 193.500,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 116.100,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 193.500,00

14/09/2026

⏱ 2 dias

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 116.100,00

18/09/2026

⏱ 6 dias

Salvar no Calendário

Joias de Santa Barbara · Santa Bárbara D'oeste · SP

Cond Res Safira

Tipo: Apartamento
Área: 48,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 193.500,00

14/09/2026

⏱ 2 dias

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 116.100,00

18/09/2026

⏱ 6 dias

Salvar no Calendário

57/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 28,03%2,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 193.500,00
Lance mín.: R$ 116.100,00
Desconto: 40,0%Média em Santa Bárbara D'oeste: 16%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

28,04%

Lucro líquido estimado

R$ 38.222

Lance mínimoR$ 116.100

Lance máx. viávelR$ 125.768

Avaliação · 1ª praçaR$ 193.500

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 193.500,00

14/09/2026

⏱ 2 dias

ROI estimado

-17,28%

Lucro líq. est.

-R$ 38.008,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,28%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 116.100,00

18/09/2026

⏱ 6 dias

ROI estimado

28,03%

Lucro líq. est.

R$ 38.205,98

Desconto

40,0%

ROI a.a.

28,03%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Geraldo Pereira de Brito, N. 454, Apto 12, Bl 12
Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Campinas183 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Santa Bárbara D'oeste

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Portal Jardim das Gardenias

Jardim dos Manacas, Santa Bárbara D'oeste/SP

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 270.000,00

Lance a partir de R$ 162.000,00

R$ 3.074 / m²

ROI estimado 30,41%

2 quartos52,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Cond Res Rubi

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Viva e Realize - Santa Bárbara

Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos43,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 133.575,38

Desconto

39,56%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Residencial Amplitude

Jardim Alphacenter, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Jardim Alphacenter, Santa Bárbara D'oeste/SP

48,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 131.157,73

Desconto

39,56%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Cond Res Agata

Planalto do Sol Ii, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Planalto do Sol Ii, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 151.919,95

Desconto

32,18%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Cond Res Angellis

Residencial Mac Knight, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Residencial Mac Knight, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos39,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 125.288,72

Desconto

30,4%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Santa Bárbara D'oeste

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 48,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.966/m²Lance R$ 2.380/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555539962980

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 193.500,00

14/09/2026

⏱ 2 dias

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 116.100,00

18/09/2026

⏱ 6 dias

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Joias de Santa Barbara · Santa Bárbara D'oeste · SP

Cond Res Safira

Tipo: Apartamento
Área: 48,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 193.500,00

14/09/2026

⏱ 2 dias

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 116.100,00

18/09/2026

⏱ 6 dias

Salvar no Calendário

57/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 28,03%2,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 193.500,00
Lance mín.: R$ 116.100,00
Desconto: 40,0%Média em Santa Bárbara D'oeste: 16%

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01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

28,04%

Lucro líquido estimado

R$ 38.222

Lance mínimoR$ 116.100

Lance máx. viávelR$ 125.768

Avaliação · 1ª praçaR$ 193.500

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 193.500,00

14/09/2026

⏱ 2 dias

ROI estimado

-17,28%

Lucro líq. est.

-R$ 38.008,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,28%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 116.100,00

18/09/2026

⏱ 6 dias

ROI estimado

28,03%

Lucro líq. est.

R$ 38.205,98

Desconto

40,0%

ROI a.a.

28,03%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Geraldo Pereira de Brito, N. 454, Apto 12, Bl 12
Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

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Região Metropolitana de Campinas183 mil hab.

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Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Portal Jardim das Gardenias

Jardim dos Manacas, Santa Bárbara D'oeste/SP

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 270.000,00

Lance a partir de R$ 162.000,00

R$ 3.074 / m²

ROI estimado 30,41%

2 quartos52,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Cond Res Rubi

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Viva e Realize - Santa Bárbara

Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos43,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 133.575,38

Desconto

39,56%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Residencial Amplitude

Jardim Alphacenter, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Jardim Alphacenter, Santa Bárbara D'oeste/SP

48,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 131.157,73

Desconto

39,56%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Cond Res Agata

Planalto do Sol Ii, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Planalto do Sol Ii, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 151.919,95

Desconto

32,18%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Cond Res Angellis

Residencial Mac Knight, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Residencial Mac Knight, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos39,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 125.288,72

Desconto

30,4%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 48,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.966/m²Lance R$ 2.380/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555539962980

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