Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 208.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 203.306,51.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 208.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 203.306,51

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Joias de Santa Barba · Santa Bárbara D'oeste · SP

Condomínio Residencial Rubi

Tipo: Apartamento
Área: 49 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 208.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 203.306,51

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

10/100

ROI estimado: -14,27%-1,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 208.000,00
Lance mín.: R$ 203.306,51
Desconto: 2,26%Média em Santa Bárbara D'oeste: 16%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-14,27%

Lucro líquido estimado

-R$ 32.551

Lance mínimoR$ 203.307

Avaliação · 1ª praçaR$ 208.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 208.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-16,14%

Lucro líq. est.

-R$ 37.620,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,14%

2ª Praça

Inviável

R$ 203.306,51

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-14,27%

Lucro líq. est.

-R$ 32.551,03

Desconto

2,26%

ROI a.a.

-14,27%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 81.221
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA BÁRBARA D'OESTE - SP
Aberta em: 2016
Retomada pelo banco em: 16 de junho de 2026 (há 3 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 3 atos anteriores
R-03Venda e Compra (Jameson Danilo Cigaloti)05/12/2016 · R$ 14.749,85
R-04Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)05/12/2016 · R$ 118.208,00
AV-05Averbação de Transformação de Ficha Complementar em Matrícula15/10/2018
#7Cadastro Municipal15/10/2018
#8Atribuição da Unidade Autônoma15/10/2018 · R$ 133.010,15
#9Consolidação da Propriedade em Nome da CEF16/06/2026

03Onde fica

Rua 01, N. 195, Apto 43, Bl10
Joias de Santa Barba, Santa Bárbara D'oeste/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Campinas183 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Santa Bárbara D'oeste

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condomínio Residencial Safira

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 116.100,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Portal Jardim das Gardenias

Jardim dos Manacas, Santa Bárbara D'oeste/SP

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 270.000,00

Lance a partir de R$ 162.000,00

R$ 3.074 / m²

ROI estimado 30,41%

2 quartos52,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Residencial Amplitude

Jardim Alphacenter, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Jardim Alphacenter, Santa Bárbara D'oeste/SP

48,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 131.157,73

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Cond Res Rubi

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Viva e Realize - Santa Bárbara

Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos43,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 133.575,38

Desconto

39,56%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Cond Res Agata

Planalto do Sol Ii, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Planalto do Sol Ii, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 151.919,95

Desconto

32,18%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Santa Bárbara D'oeste

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 49 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.245/m²Lance R$ 4.149/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555537434006

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 208.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 203.306,51

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Joias de Santa Barba · Santa Bárbara D'oeste · SP

Condomínio Residencial Rubi

Tipo: Apartamento
Área: 49 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 208.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 203.306,51

24/09/2026

⏱ 4 dias

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10/100

ROI estimado: -14,27%-1,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 208.000,00
Lance mín.: R$ 203.306,51
Desconto: 2,26%Média em Santa Bárbara D'oeste: 16%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-14,27%

Lucro líquido estimado

-R$ 32.551

Lance mínimoR$ 203.307

Avaliação · 1ª praçaR$ 208.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 208.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-16,14%

Lucro líq. est.

-R$ 37.620,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,14%

2ª Praça

Inviável

R$ 203.306,51

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-14,27%

Lucro líq. est.

-R$ 32.551,03

Desconto

2,26%

ROI a.a.

-14,27%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 81.221
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA BÁRBARA D'OESTE - SP
Aberta em: 2016
Retomada pelo banco em: 16 de junho de 2026 (há 3 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 3 atos anteriores
R-03Venda e Compra (Jameson Danilo Cigaloti)05/12/2016 · R$ 14.749,85
R-04Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)05/12/2016 · R$ 118.208,00
AV-05Averbação de Transformação de Ficha Complementar em Matrícula15/10/2018
#7Cadastro Municipal15/10/2018
#8Atribuição da Unidade Autônoma15/10/2018 · R$ 133.010,15
#9Consolidação da Propriedade em Nome da CEF16/06/2026

03Onde fica

Rua 01, N. 195, Apto 43, Bl10
Joias de Santa Barba, Santa Bárbara D'oeste/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Campinas183 mil hab.

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condomínio Residencial Safira

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 116.100,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Portal Jardim das Gardenias

Jardim dos Manacas, Santa Bárbara D'oeste/SP

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 270.000,00

Lance a partir de R$ 162.000,00

R$ 3.074 / m²

ROI estimado 30,41%

2 quartos52,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Residencial Amplitude

Jardim Alphacenter, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Jardim Alphacenter, Santa Bárbara D'oeste/SP

48,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 131.157,73

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Cond Res Rubi

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Viva e Realize - Santa Bárbara

Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos43,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 133.575,38

Desconto

39,56%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Cond Res Agata

Planalto do Sol Ii, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Planalto do Sol Ii, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 151.919,95

Desconto

32,18%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 49 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.245/m²Lance R$ 4.149/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555537434006

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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