Localização
Chacara Taver, Santa Bárbara D'oeste/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,7 m²
- Nº Caixa
- 8787717410939
Jardim dos Manacas · Santa Bárbara D'oeste · SP
Portal Jardim das Gardenias
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,7 m²
- Nº Caixa
- 8787717410939
Dossiê · 8787717410939Licitação
Avaliação
R$ 256.000,00
Lance mínimo
R$ 156.749,95
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 99.505
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 52,7 m² em Jardim dos Manacas, Santa Bárbara D'oeste/SP, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 156.749,95, contra uma avaliação de R$ 256.000: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 256.000,00
- Lance
- − R$ 156.749,95
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.540,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 156.749,95
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 256.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Vicente Paschoal, N. 310, Apto 202, Torre 4
Abrir no MapsFica no bairro Jardim dos Manacas, em Santa Bárbara D'oeste/SP, cidade de 183 mil habitantes, na Região Metropolitana de Campinas.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Chacara Taver, Santa Bárbara D'oeste/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Localização
Chacara Taver, Santa Bárbara D'oeste/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Localização
Planalto do Sol Ii, Santa Bárbara D'oeste/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.119,58
Desconto
41,07%
Localização
Jardim das Laranjeiras, Santa Bárbara D'oeste/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.580,49
Desconto
42,58%
Localização
Chacara Taver, Santa Bárbara D'oeste/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 129.948,90
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Santa Bárbara D'oeste?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Santa Bárbara D'oeste.