Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 215.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 153.456,69.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 215.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 153.456,69

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Chacara Taver · Santa Bárbara D'oeste · SP

Condominio Residencial das Aguas

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 215.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 153.456,69

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

29/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 12,73%0,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 215.000,00
Lance mín.: R$ 153.456,69
Desconto: 28,62%Média em Santa Bárbara D'oeste: 21%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

12,72%

Lucro líquido estimado

R$ 22.297

Lance mínimoR$ 153.457

Avaliação · 1ª praçaR$ 215.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 215.000,00

08/09/2026

ROI estimado

-16,38%

Lucro líq. est.

-R$ 39.595,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,38%

2ª Praça

Atenção

R$ 153.456,69

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

12,73%

Lucro líq. est.

R$ 22.301,01

Desconto

28,62%

ROI a.a.

12,73%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Estrada do Barreirinho, N. 1391, Apto 403, Bl 02
Chacara Taver, Santa Bárbara D'oeste/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Campinas183 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Chacara Taver, em Santa Bárbara D'oeste/SP. Conta com E.e Juvelina de Oliveira Rodrigues a 720 m e Transporte a 542 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Maziero 21,0 km
Supermercado Barbarense1,0 km
Brait Sempretem1,2 km

Shopping

Santa Bárbara Mall1,2 km
Centro Comercial Pinguim1,8 km
Villa Multimall3,6 km

Saúde

Saude1,3 km
Droga Master1,7 km
Saude1,7 km

Comércio

Comercial Balancim1,6 km
Veste 10 (antigo Cine Santa Rosa, bem tombado)1,6 km
Lojas Americanas Express1,7 km

Escola

E.E Juvelina de Oliveira Rodrigues720 m
E.E Professora Odair de Oliveira Segamarchi787 m
EMEI Zinho Saes812 m

Transporte

Transporte542 m
Transporte637 m
Transporte638 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Santa Bárbara D'oeste

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Res Allegra

Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos39,3 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Condominio Residencial Bosque dos Passaros

Jardim Rosemary, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Jardim Rosemary, Santa Bárbara D'oeste/SP

43,3 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Turquesa

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 131.157,73

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Cond Res Bosque dos Passaros

Jardim Rosemary, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Jardim Rosemary, Santa Bárbara D'oeste/SP

43,3 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 103.111,46

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Cond Res Rubi

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Condominio Residencial Esmeralda

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

Perspectiva de preço

39,56%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 195.000,00

Lance a partir de R$ 117.860,63

R$ 2.416 / m²

ROI estimado 32,35%

2 quartos48,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 117.860,63

Desconto

39,56%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Santa Bárbara D'oeste

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.471/m²Lance R$ 3.905/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787712691654

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 215.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 153.456,69

14/09/2026

⏱ 4 dias

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Chacara Taver · Santa Bárbara D'oeste · SP

Condominio Residencial das Aguas

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 215.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 153.456,69

14/09/2026

⏱ 4 dias

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29/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 12,73%0,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 215.000,00
Lance mín.: R$ 153.456,69
Desconto: 28,62%Média em Santa Bárbara D'oeste: 21%

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01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

12,72%

Lucro líquido estimado

R$ 22.297

Lance mínimoR$ 153.457

Avaliação · 1ª praçaR$ 215.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 215.000,00

08/09/2026

ROI estimado

-16,38%

Lucro líq. est.

-R$ 39.595,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,38%

2ª Praça

Atenção

R$ 153.456,69

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

12,73%

Lucro líq. est.

R$ 22.301,01

Desconto

28,62%

ROI a.a.

12,73%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Estrada do Barreirinho, N. 1391, Apto 403, Bl 02
Chacara Taver, Santa Bárbara D'oeste/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Campinas183 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Chacara Taver, em Santa Bárbara D'oeste/SP. Conta com E.e Juvelina de Oliveira Rodrigues a 720 m e Transporte a 542 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Maziero 21,0 km
Supermercado Barbarense1,0 km
Brait Sempretem1,2 km

Shopping

Santa Bárbara Mall1,2 km
Centro Comercial Pinguim1,8 km
Villa Multimall3,6 km

Saúde

Saude1,3 km
Droga Master1,7 km
Saude1,7 km

Comércio

Comercial Balancim1,6 km
Veste 10 (antigo Cine Santa Rosa, bem tombado)1,6 km
Lojas Americanas Express1,7 km

Escola

E.E Juvelina de Oliveira Rodrigues720 m
E.E Professora Odair de Oliveira Segamarchi787 m
EMEI Zinho Saes812 m

Transporte

Transporte542 m
Transporte637 m
Transporte638 m

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Res Allegra

Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos39,3 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

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Condominio Residencial Bosque dos Passaros

Jardim Rosemary, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Jardim Rosemary, Santa Bárbara D'oeste/SP

43,3 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Turquesa

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 131.157,73

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Cond Res Bosque dos Passaros

Jardim Rosemary, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Jardim Rosemary, Santa Bárbara D'oeste/SP

43,3 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 103.111,46

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Cond Res Rubi

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

Localização

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Condominio Residencial Esmeralda

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

Perspectiva de preço

39,56%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 195.000,00

Lance a partir de R$ 117.860,63

R$ 2.416 / m²

ROI estimado 32,35%

2 quartos48,8 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 117.860,63

Desconto

39,56%

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.471/m²Lance R$ 3.905/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787712691654

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