Localização
Chacara Taver, Santa Bárbara D'oeste/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717644620
Recreio Alvorada · Santa Bárbara D'oeste · SP
Viva e Realize - Santa Bárbara
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717644620
Dossiê · 8787717644620Leilão SFI
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 209.046,64
Desconto
4,98%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 99.019
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43,6 m² com 2 quartos em Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 209.046,64, para uma avaliação de R$ 220.000. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 221.912,77; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 209.046,64.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 209.046,64
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.723,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 209.046,64
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
- 1ª praçaR$ 221.912,77
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Alecio Biondi, N. 411, Apto 05, Torre 07 Pav Terreo
Abrir no MapsFica no bairro Recreio Alvorada, em Santa Bárbara D'oeste/SP, cidade de 183 mil habitantes, na Região Metropolitana de Campinas.
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2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.119,58
Desconto
41,07%
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2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.580,49
Desconto
42,58%
Localização
Chacara Taver, Santa Bárbara D'oeste/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 129.948,90
Desconto
39,56%
Licitação· 23/nov
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