
Residencial Allegra
Jardim Vista Alegre, Santa Bárbara D'oeste/SP
Avaliação
R$ 177.000,00
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%

Recreio Alvorada · Santa Bárbara D'oeste · SP
Apartamento · 41,5 m² · 2 quartos
Rua Alecio Biondi, N. 411, Apto 37, Pav 3. Tr 01.
Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP
ROI estimado
-10,8%
Lucro líquido estimado
-R$ 25.045,98
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 220.530,52
18/09/2026
ROI estimado
-16,61%
Lucro líq. est.
-R$ 41.191,96
Desconto
-0,24%
ROI a.a.
-16,61%
2ª Praça
R$ 205.598,13
24/09/2026
ROI estimado
-10,81%
Lucro líq. est.
-R$ 25.064,98
Desconto
6,55%
ROI a.a.
-10,81%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.959/m²
Média da região
R$ 2.754/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Planalto do Sol Ii, Santa Bárbara D'oeste/SP
Avaliação
R$ 188.561,00
Lance mínimo
R$ 113.968,81
Desconto
39,56%

Jardim das Laranjeiras, Santa Bárbara D'oeste/SP
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 126.926,84
Desconto
39,56%

Planalto do Sol Ii, Santa Bárbara D'oeste/SP
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%

Jardim dos Manacas, Santa Bárbara D'oeste/SP
Avaliação
R$ 256.000,00
Lance mínimo
R$ 153.600,00
Desconto
40,0%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%