Localização
Chacara Taver, Santa Bárbara D'oeste/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Licitação
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444423554193
Joias de Santa Barbara · Santa Bárbara D'oeste · SP
Condomínio Residencial Rubi
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444423554193
Dossiê · 1444423554193Licitação
Avaliação
R$ 184.000,00
Lance mínimo
R$ 115.813,89
Desconto
37,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 81.199
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Joias de Santa Barbara, em Santa Bárbara D'oeste/SP e conta com 48,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 184.000 e o preço de venda, R$ 115.813,89: 37,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 184.000,00
- Lance
- − R$ 115.813,89
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.265,11
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.040,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 115.813,89
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 184.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Geraldo Pereira de Brito, N. 195, Apto 41, Bloco 09
Abrir no MapsFica no bairro Joias de Santa Barbara, em Santa Bárbara D'oeste/SP, cidade de 183 mil habitantes, na Região Metropolitana de Campinas.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado673 m
- Transporte1,3 km
- Escola667 m
- Saúde1,4 km
- Comércio4,3 km
- Shopping2,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Davita673 m
- Supermercado Pague Menos1,2 km
- Supermercado Pavan1,3 km
Transporte
- Transporte1,3 km
- Transporte1,4 km
- Transporte1,6 km
Escola
- Escola667 m
- Prefeitura Municipal de Santa Barbara d'Oeste711 m
- E.E Professora Jadyr Guimarães Castro735 m
Saúde
- Drogaria Saúde1,4 km
- Pronto Socorro Municipal Doutor Afonso Ramos2,4 km
- AME - Ambulatorio Médico de Especialidades2,4 km
Comércio
- Lojas Cem4,3 km
- Lojas Americanas Express4,4 km
- Veste 10 (antigo Cine Santa Rosa, bem tombado)4,4 km
Shopping
- Villa Multimall2,8 km
- Centro Comercial Pinguim4,4 km
- Santa Bárbara Mall4,5 km
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