Res Allegra
Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP
Localização
Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 333.315,47
08/09/2026
Jardim dos Manacas · Santa Bárbara D'oeste · SP
Portal Jardim das Gardenias
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 333.315,47
08/09/2026
ROI Estimado
-19,15%Desconto sobre avaliação
-3,71%Localização
Sem dadosMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -19,15%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 270.000,00
- Lance mín.
- R$ 280.003,83
- Desconto
- -3,71%Média em Santa Bárbara D'oeste: 21%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-19,15%
Lucro líquido estimado
-R$ 60.104
AvaliaçãoR$ 270.000
Lance mínimoR$ 280.004
1ª praçaR$ 333.315
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 333.315,47
08/09/2026
ROI estimado
-31,68%
Lucro líq. est.
-R$ 117.687,21
Desconto
-23,45%
ROI a.a.
-31,68%
2ª Praça
R$ 280.003,83
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-19,15%
Lucro líq. est.
-R$ 60.110,64
Desconto
-3,71%
ROI a.a.
-19,15%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Vicente Paschoal, N. 310, Apto 804, Torre 01
Jardim dos Manacas, Santa Bárbara D'oeste/SP
Região Metropolitana de Campinas183 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Portal Jardim das Gardenias
Jardim dos Manacas, Santa Bárbara D'oeste/SP
Perspectiva de preço
40,0%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 270.000,00
Lance a partir de R$ 162.000,00
R$ 3.074 / m²
ROI estimado 30,41%
2 quartos52,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Condominio Residencial Bosque dos Passaros
Jardim Rosemary, Santa Bárbara D'oeste/SP
Localização
Jardim Rosemary, Santa Bárbara D'oeste/SP
43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Condomínio Residencial Turquesa
Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP
Localização
Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP
2 quartos48,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 131.157,73
Desconto
39,56%
Cond Res Bosque dos Passaros
Jardim Rosemary, Santa Bárbara D'oeste/SP
Localização
Jardim Rosemary, Santa Bárbara D'oeste/SP
43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.111,46
Desconto
40,74%
Cond Res Rubi
Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP
Localização
Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP
2 quartos48,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.122/m²Lance R$ 5.312/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719945333
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