Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 270.242,78. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 162.890,88.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 270.242,78

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 162.890,88

Jardim dos Manacas · Santa Bárbara D'oeste · SP

Portal Jardim das Gardenias

Apartamento · 52.7 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 270.242,78

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 162.890,88

36/100

ROI estimado: 12,16%0,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 254.000,00
Lance mín.: R$ 162.890,88
Desconto: 35,87%

Ver na Caixa →

Margem

FracoROI 12,16%

Desconto

Moderado35,87% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

12,16%

Lucro líquido estimado

R$ 22.798,32

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 270.242,78

28/08/2026

ROI estimado

-29,17%

Lucro líq. est.

-R$ 88.483,20

Desconto

-6,39%

ROI a.a.

-29,17%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Atenção

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.