Localização
Chacara Taver, Santa Bárbara D'oeste/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444431067520
Conjunto Habitacional Roberto Romano · Santa Bárbara D'oeste · SP
Conjunto Habitacional Roberto Romano
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444431067520
Dossiê · 8444431067520Venda Direta
Avaliação
R$ 90.100,00
Lance mínimo
R$ 43.534,28
Desconto
51,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,2 m² em Santa Bárbara D'oeste/SP, no bairro Conjunto Habitacional Roberto Romano. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 90.100; o preço de venda é R$ 43.534,28, 51,7% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 90.100,00
- Lance
- − R$ 43.534,28
- ITBI e registro
- − R$ 1.306,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.406,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 43.534,28
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 90.100,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Reverendo Joao Feliciano Pires, N. 260, Apto 14, Bl 260-a
Abrir no MapsFica no bairro Conjunto Habitacional Roberto Romano, em Santa Bárbara D'oeste/SP, cidade de 183 mil habitantes, na Região Metropolitana de Campinas.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte1,0 km
- Escola344 m
- Saúde2,0 km
- Comércio2,0 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Maziero1,5 km
- Dia1,8 km
- Brait Sempretem1,9 km
Transporte
- Transporte1,0 km
- Transporte1,0 km
- Transporte1,0 km
Escola
- EMEFEI Professora Maria Martiniano Gouvea Valente344 m
- E.E Professora Luzia Baruque Kirche347 m
- EMEI Professora Telma Laudissi D'Ávilla424 m
Saúde
- Droga Raia2,0 km
- Droga Master2,1 km
- Hospital Santa Bárbara2,1 km
Comércio
- Comercial Balancim2,0 km
- Veste 10 (antigo Cine Santa Rosa, bem tombado)2,0 km
- Lojas Americanas Express2,1 km
Shopping
- Santa Bárbara Mall1,9 km
- Centro Comercial Pinguim2,1 km
- Villa Multimall5,4 km
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