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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Santa Bárbara D'oeste›Condomínio Residencial ÁgataAtualizado em 06/08/2026
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ÁGATA
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 170.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 160.406,99

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Joias de Santa Barbara · Santa Bárbara D'oeste · SP

Condomínio Residencial Ágata

Tipo
Apartamento
Área
48,8 m²
Quartos
1
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 170.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 160.406,99

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário
14/100
ROI Estimado
-12,06%
Desconto sobre avaliação
5,64%
Localização
Moderado
Matrícula
Limpa
ROI estimado
-12,06%-0,9× CDI
Avaliação Caixa
R$ 170.000,00
Lance mín.
R$ 160.406,99
Desconto
5,64%Média em Santa Bárbara D'oeste: 16%
Simular com meus números →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-12,07%

Lucro líquido estimado

-R$ 21.940

Lance mínimoR$ 160.407
Avaliação · 1ª praçaR$ 170.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 170.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-16,81%

Lucro líq. est.

-R$ 32.279,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,81%

2ª Praça

Inviável

R$ 160.406,99

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-12,06%

Lucro líq. est.

-R$ 21.918,55

Desconto

5,64%

ROI a.a.

-12,06%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula
82.670
Cartório
REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA BÁRBARA D'OESTE - SP
Aberta em
2016
Retomada pelo banco em
02 de junho de 2026 (há 3 meses)
Consolidação
R$ 191.935,31
Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

  1. + 3 atos anteriores
  2. #4R-03 — Venda e Compra (Wesley dos Santos de Faria)19/06/2017 · R$ 14.760,78
  3. #5R-04 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)19/06/2017 · R$ 94.775,05
  4. #6AV-05 — Transformação de Ficha Complementar em Matrícula04/06/2019
  5. #7AV-06 — Cadastro Municipal04/06/2019
  6. #8R-07 — Atribuição da Unidade Autônoma04/06/2019 · R$ 120.239,22
  7. #9AV-08 — Consolidação da Propriedade (CEF)02/06/2026 · R$ 191.935,31

03Onde fica

Rua Argeu Egydio dos Santos, N. 332, Apto 03, Pv Terreo Bl 2
Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Campinas183 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Joias de Santa Barbara, em Santa Bárbara D'oeste/SP. Conta com Prefeitura Municipal de Santa Barbara D'oeste a 251 m e Transporte a 947 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Supermercados Davita615 m
  • Supermercado Pavan860 m
  • Supermercado Pague Menos1,2 km

Shopping

  • Santa Bárbara Mall4,0 km

Saúde

  • Vida Medicina Drogaria2,4 km
  • Cidade Saúde2,6 km
  • Saude4,4 km

Escola

  • Prefeitura Municipal de Santa Barbara d'Oeste251 m
  • CIEP Dom Eduardo Koaik364 m
  • Escola755 m

Transporte

  • Transporte947 m
  • Transporte1,5 km
  • Estação Tivoli3,0 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Santa Bárbara D'oeste→

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Condomínio Residencial Safira

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

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Foto CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SAFIRA

Localização

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 116.100,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Ver imóvel

Portal Jardim das Gardenias

Jardim dos Manacas, Santa Bárbara D'oeste/SP

67
Foto PORTAL JARDIM DAS GARDENIAS

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 270.000,00

Lance a partir de R$ 162.000,00

R$ 3.074 / m²

ROI estimado 30,41%

2 quartos52,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Ver imóvel

Residencial Amplitude

Jardim Alphacenter, Santa Bárbara D'oeste/SP

66
Foto RESIDENCIAL AMPLITUDE

Localização

Jardim Alphacenter, Santa Bárbara D'oeste/SP

48,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 131.157,73

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out
Ver imóvel

Cond Res Rubi

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

60
Foto COND RES RUBI

Localização

Joias de Santa Barbara, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Ver imóvel

Viva e Realize - Santa Bárbara

Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP

55
Foto VIVA E REALIZE - SANTA BÁRBARA

Localização

Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos43,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 133.575,38

Desconto

39,56%

Licitação· 29/set
Ver imóvel

Cond Res Agata

Planalto do Sol Ii, Santa Bárbara D'oeste/SP

44
Foto COND RES AGATA

Localização

Planalto do Sol Ii, Santa Bárbara D'oeste/SP

2 quartos48,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 151.919,95

Desconto

32,18%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Santa Bárbara D'oeste
Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
48,8 m²
Quartos
1
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.484/m²Lance R$ 3.288/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555538584664

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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