Localização
Vila Quaggio, Bauru/SP
448,8 m²
ComercialVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 731.841,87
Desconto
48,46%
Venda OnlineFinanciamento
- Tipo
- Comercial
- Área
- 56,7 m²
- Nº Caixa
- 1444407084005
Jardim Bom Retiro · Salto · SP
Lot Res Sao Gabriel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 56,7 m²
- Nº Caixa
- 1444407084005
Dossiê · 1444407084005Venda Online
Avaliação
R$ 265.000,00
Lance mínimo
R$ 168.888,29
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 39.489
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Imóvel comercial de 56,7 m² em Salto/SP, no bairro Jardim Bom Retiro. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online; construído em 2014. O valor atual é de R$ 168.888,29, contra uma avaliação de R$ 265.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 265.000,00
- Lance
- − R$ 168.888,29
- ITBI e registro
- − R$ 5.066,65
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 168.888,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 265.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sao Zacarias, N. 344,
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Bom Retiro, em Salto/SP.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado823 m
- Transporte255 m
- Escola143 m
- Saúde725 m
- Comércio3,3 km
- Shopping2,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Sonda823 m
- Roldão Atacadista1,4 km
- Pão de Açúcar1,5 km
Transporte
- SOU Salto255 m
- SOU Salto328 m
- SOU Salto404 m
Escola
- Centro de Educação Municipal V Luiz Rodrigues de Almeida143 m
- CEMUS VIII Professora. Maria Florinda Zanni359 m
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo452 m
Saúde
- Drogaria Saúde Medicamentos e Perfumaria725 m
- Drogaria São Paulo776 m
- Drogal892 m
Comércio
- Lojas Cem3,3 km
- Lojas Cem22,9 km
- Casas Bahia23,0 km
Shopping
- Galeria Shopping Salto2,6 km
- Prime Mall5,5 km
- Ki-Barato Shopping5,5 km
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Lance mínimo
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Desconto
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