Localização
Vila Quaggio, Bauru/SP
448,8 m²
ComercialVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 731.841,87
Desconto
48,46%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Comercial
- Área
- 608,6 m²
- Nº Caixa
- 10291027
Jardim Elisa · Itapecerica da Serra · SP
Loteamento Parque Delfim Verde - 2ª Etapa
- Tipo
- Comercial
- Área
- 608,6 m²
- Nº Caixa
- 10291027
Dossiê · 10291027Venda Direta
Avaliação
R$ 2.530.000,00
Lance mínimo
R$ 1.612.405,18
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este imóvel comercial fica no bairro Jardim Elisa, em Itapecerica da Serra/SP e tem 608,6 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 2,5 milhões e o preço de venda, R$ 1,6 milhão: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 2.530.000,00
- Lance
- − R$ 1.612.405,18
- ITBI e registro
- − R$ 48.372,16
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 151.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.612.405,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 2.530.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Prefeito Bento Rotger Domingues, N. 2030
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Elisa, em Itapecerica da Serra/SP.
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Lance mínimo
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Desconto
18,56%
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