Localização
Vila Quaggio, Bauru/SP
448,8 m²
ComercialVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 731.841,87
Desconto
48,46%
Venda Direta
- Tipo
- Comercial
- Área
- 739 m²
- Nº Caixa
- 1444405478731
Cid. Baln. Peruibe · Peruíbe · SP
Peruibe - Cid. Baln. Peruibe
- Tipo
- Comercial
- Área
- 739 m²
- Nº Caixa
- 1444405478731
Dossiê · 1444405478731Venda Direta
Avaliação
R$ 2.850.000,00
Lance mínimo
R$ 1.816.345,76
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um imóvel comercial de 739 m² em Cid. Baln. Peruibe, Peruíbe/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 1,8 milhão, contra uma avaliação de R$ 2,9 milhões: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 2.850.000,00
- Lance
- − R$ 1.816.345,76
- ITBI e registro
- − R$ 54.490,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 171.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.816.345,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 2.850.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Governador Mario Covas Junior, N. 81, Lotes 25,26 e 27 Qd 22, Gleba 2
Abrir no MapsFica no bairro Cid. Baln. Peruibe, em Peruíbe/SP.
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