Localização
Jardim Cachoeira, Salto de Pirapora/SP
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 126.322,42
Desconto
42,58%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,2 m²
- Nº Caixa
- 8787717533020
Pacaembu Bandeiras 2 · Salto de Pirapora · SP
Salto de Pirapora - Pacaembu Bandeiras 2
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,2 m²
- Nº Caixa
- 8787717533020
Dossiê · 8787717533020Leilão SFI
Avaliação
R$ 242.687,02
Lance mínimo
R$ 165.231,27
Desconto
31,92%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 45,2 m² em Pacaembu Bandeiras 2, Salto de Pirapora/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 165.231,27, contra uma avaliação de R$ 242.687,02: um desconto de 31,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 242.687,02) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 165.231,27).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 242.687,00
- Lance
- − R$ 165.231,27
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.218,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.561,22
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 165.231,27
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 242.687,02
- AvaliaçãoR$ 242.687,02
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Vicinal Prof Jose Marcello, N. 388, Lt 18 Qd D Res Nova Metropolitana 2
Abrir no MapsFica no bairro Pacaembu Bandeiras 2, em Salto de Pirapora/SP.
04Outros imóveis na região
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