Localização
Jardim Paulista, Rio Claro/SP
2 quartos46,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 123.904,77
Desconto
39,56%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555530527777
Parque Mae Preta · Rio Claro · SP
Condomínio Residencial dos Pássaros
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555530527777
Dossiê · 8555530527777Leilão SFI
Avaliação
R$ 169.000,00
Lance mínimo
R$ 122.115,53
Desconto
27,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 56.246
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Mae Preta, em Rio Claro/SP e tem 48,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 122.115,53, contra uma avaliação de R$ 169.000: um desconto de 27,7%. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 169.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 122.115,53).
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 169.000,00
- Lance
- − R$ 122.115,53
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.769,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.140,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 122.115,53
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 169.000,00
- AvaliaçãoR$ 169.000,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 16 Mp, N. 60, Apto 03, Bl Rouxinol Vg 03r
Abrir no MapsFica no bairro Parque Mae Preta, em Rio Claro/SP.
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