Localização
Jardim Paulista, Rio Claro/SP
2 quartos46,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 123.904,77
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444437409733
Chacara Luza · Rio Claro · SP
Vila Verde II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444437409733
Dossiê · 8444437409733Leilão SFI
Avaliação
R$ 145.746,21
Lance mínimo
R$ 132.288,78
Desconto
9,23%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Chacara Luza, em Rio Claro/SP e conta com 42,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 132.288,78, contra uma avaliação de R$ 145.746,21: um desconto de 9,2%. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 152.819,27) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 132.288,78).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.746,00
- Lance
- − R$ 132.288,78
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.583,10
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.744,76
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 132.288,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.746,21
- 1ª praçaR$ 152.819,27
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Cchacara Luza, N. 255, Apto 02, Ed 14
Abrir no MapsFica no bairro Chacara Luza, em Rio Claro/SP.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Chacara Luza, Rio Claro/SP
2 quartos42,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.952,36
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Localização
Parque Mae Preta, Rio Claro/SP
2 quartos47,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 169.226,04
Desconto
29,39%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Chacara Luza, Rio Claro/SP
2 quartos42,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 128.639,94
Desconto
19,49%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Localização
Parque Mae Preta, Rio Claro/SP
2 quartos48,7 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 122.115,53
Desconto
27,74%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio Claro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio Claro.