Jardim Pedra Branca
Jardim Pedra Branca, Ribeirão Preto/SP
Localização
Jardim Pedra Branca, Ribeirão Preto/SP
2 quartos102,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 168.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 239.038,68
18/09/2026
Quintino Facci Ii · Ribeirão Preto · SP
Ribeirao Preto - Quintino Facci II
- Tipo
- Casa
- Área
- 137,5 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 239.038,68
18/09/2026
16/100
ROI Estimado
-30,57%Desconto sobre avaliação
21,06%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -30,57%-2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 239.038,68
- Lance mín.
- R$ 188.706,95
- Desconto
- 21,06%Média em Ribeirão Preto: 33%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-30,56%
Lucro líquido estimado
-R$ 98.907
Lance mínimoR$ 188.707
Avaliação · 1ª praçaR$ 239.039
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 239.038,68
18/09/2026
ROI estimado
-40,55%
Lucro líq. est.
-R$ 153.277,96
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-40,55%
2ª Praça
R$ 188.706,95
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-30,57%
Lucro líq. est.
-R$ 98.919,70
Desconto
21,06%
ROI a.a.
-30,57%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 34.017
- Cartório
- 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO - SP
- Aberta em
- 1981
- Retomada pelo banco em
- 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 190.585,44
Atos registrados
- + 15 atos anteriores
- #16Venda de Fração Ideal do Imóvel por José Carlos Romualdo Nazário, Andréia Nazário e Thais Martins de Souza Santos para Camila Aparecida Nazário13/10/2022 · R$ 180.000,00
- #17Alienação Fiduciária do Imóvel para a Caixa Econômica Federal13/10/2022 · R$ 144.000,00
- #18Emissão da Cédula de Crédito Imobiliário (CCI)13/10/2022 · R$ 144.000,00
- #19Averbação do Código de Endereçamento Postal (CEP)07/07/2026
- #20Consolidação da Propriedade Fiduciária em Nome da Caixa Econômica Federal07/07/2026 · R$ 190.585,44
- #21Cancelamento da Cédula de Crédito Imobiliário07/07/2026
03Onde fica
Rua Doutor Luciano Tasso, N. 441,
Quintino Facci Ii, Ribeirão Preto/SP
Região Metropolitana de Ribeirão Preto699 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Quintino Facci Ii, Ribeirão Preto/SP
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Quintino Facci Ii, Ribeirão Preto/SP
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Desconto
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Presidente Dutra, Ribeirão Preto/SP
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Desconto
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Campos Eliseos, Ribeirão Preto/SP
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 188.716,46
Desconto
10,14%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 137,5 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.738/m²Lance R$ 1.372/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444419058403
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