
Parque Industrial Lagoinha
Parque Industrial Lagoinha, Ribeirão Preto/SP
Avaliação
R$ 569.238,02
Lance mínimo
R$ 341.542,81
Desconto
40,0%

Quintino Facci Ii · Ribeirão Preto · SP
Casa · 137,5 m²
Rua Doutor Luciano Tasso, N. 441,
Quintino Facci Ii, Ribeirão Preto/SP
ROI estimado
-4,06%
Lucro líquido estimado
-R$ 9.506,85
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 239.038,68
18/09/2026
ROI estimado
-22,14%
Lucro líq. est.
-R$ 63.883,46
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-22,14%
2ª Praça
R$ 188.706,95
24/09/2026
ROI estimado
-4,07%
Lucro líq. est.
-R$ 9.525,20
Desconto
21,06%
ROI a.a.
-4,07%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.372/m²
Média da região
R$ 2.952/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Jardim Valencia, Ribeirão Preto/SP
Avaliação
R$ 945.000,00
Lance mínimo
R$ 602.262,01
Desconto
36,27%

Jardim Jandaia, Ribeirão Preto/SP
Avaliação
R$ 325.000,00
Lance mínimo
R$ 292.207,98
Desconto
10,09%

Parque das Gaivotas, Ribeirão Preto/SP
Avaliação
R$ 288.000,00
Lance mínimo
R$ 261.614,13
Desconto
9,16%

Campos Eliseos, Ribeirão Preto/SP
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 188.716,46
Desconto
10,14%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%