Localização
Parque das Gaivotas, Ribeirão Preto/SP
2 quartos98,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 176.343,70
Desconto
38,77%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 114,2 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444418159794
Planalto Verde · Ribeirão Preto · SP
Ribeirao Preto - Planalto Verde
- Tipo
- Casa
- Área
- 114,2 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444418159794
Dossiê · 8444418159794Leilão SFI
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 184.324,03
Desconto
26,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 114,2 m² em Ribeirão Preto/SP, no bairro Planalto Verde. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 250.000 e o preço de venda, R$ 184.324,03: 26,3% de desconto. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 250.000) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 184.324,03).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 25.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 250.000,00
- Lance
- − R$ 184.324,03
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.745,92
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 184.324,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 250.000,00
- AvaliaçãoR$ 250.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Maria Aparecida do Amaral, N. 581, Lt 02 Qd 72
Abrir no MapsFica no bairro Planalto Verde, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
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Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
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