Localização
Parque das Gaivotas, Ribeirão Preto/SP
2 quartos98,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 176.343,70
Desconto
38,77%
Venda Online
- Tipo
- Casa
- Área
- 89,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444402740670
Vila Recreio · Ribeirão Preto · SP
Ribeirao Preto - Vila Recreio
- Tipo
- Casa
- Área
- 89,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444402740670
Dossiê · 8444402740670Venda Online
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 63.372,88
Desconto
61,59%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 37.019
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Vila Recreio, em Ribeirão Preto/SP e tem 89,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 63.372,88, contra uma avaliação de R$ 165.000: um desconto de 61,6%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.000,00
- Lance
- − R$ 63.372,88
- ITBI e registro
- − R$ 1.901,19
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 63.372,88
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 165.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Mato Grosso, N. 2134, Qd 17 Lt 01 e 02
Abrir no MapsFica no bairro Vila Recreio, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado891 m
- Transporte103 m
- Escola139 m
- Saúde2,6 km
- Comércio3,6 km
- Shopping4,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mega Box Supermercado891 m
- Savegnago977 m
- Dia Maxx1,2 km
Transporte
- Avenida Rio Pardo103 m
- Avenida Rio Pardo134 m
- Avenida Rio Pardo144 m
Escola
- Escola139 m
- Escola Estadual Doutor Edgardo Cajado628 m
- Escola884 m
Saúde
- Drogaria Café2,6 km
- Hospital das Clínicas2,7 km
- Santa Casa de Misericórdia3,3 km
Comércio
- Lojas Americanas3,6 km
- Magazine Luiza3,7 km
- Havan6,2 km
Shopping
- Shopping Santa Úrsula4,4 km
- Shop COC6,7 km
- Ribeirão Shopping7,1 km
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