Localização
Ipiranga, Ribeirão Preto/SP
2 quartos100 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 174.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 98,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444435169727
Parque das Gaivotas · Ribeirão Preto · SP
Parque das Gaivotas
- Tipo
- Casa
- Área
- 98,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444435169727
Dossiê · 8444435169727Venda Direta
Avaliação
R$ 288.000,00
Lance mínimo
R$ 176.343,70
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 188.140
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 98,1 m² em Ribeirão Preto/SP, no bairro Parque das Gaivotas. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2023. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 288.000 e o preço de venda, R$ 176.343,70: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 288.000,00
- Lance
- − R$ 176.343,70
- ITBI e registro
- − R$ 5.290,31
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 176.343,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 288.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Valquiria Maria Martins Tanaka (antiga Rua 17), N. 130, Lt 11 Qd 17
Abrir no MapsFica no bairro Parque das Gaivotas, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado6,0 km
- Transporte1,8 km
- Escola7,4 km
- Saúde8,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Jaú Serve6,0 km
- Savegnago9,0 km
- Supermercado Gricki10,3 km
Transporte
- Rua Antônio Delibo1,8 km
- Rua Antônio Delibo1,9 km
- Rua José Otávio de Oliveira1,9 km
Escola
- Escola7,4 km
- Fundação Educandário Coronel Quito Junqueira8,0 km
- Professora Cecília Dultra Caram8,2 km
Saúde
- Sinhá8,6 km
- Centro de Referência da Saúde da Mulher de Ribeirão Preto9,7 km
- Hospital Santa Lydia9,7 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Ver imóvel
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos73 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 159.328,58
Desconto
36,27%
Licitação· 12/nov
Localização
Vila Recreio, Ribeirão Preto/SP
2 quartos89,5 m²
CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.372,88
Desconto
61,59%
Localização
City Ribeirao, Ribeirão Preto/SP
88,7 m²
CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 363.992,22
Desconto
30,67%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Localização
Planalto Verde, Ribeirão Preto/SP
3 quartos114,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 184.324,03
Desconto
26,27%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Localização
Ipiranga, Ribeirão Preto/SP
84,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 258.759,75
Desconto
-3,5%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Quer ser avisado de novos imóveis em Ribeirão Preto?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Ribeirão Preto.