Localização
Independencia, Ribeirão Preto/SP
3 quartos60 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 313.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 73 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417286000
Loteamento Santa Marta · Ribeirão Preto · SP
Santa Marta
- Tipo
- Casa
- Área
- 73 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417286000
Dossiê · 1444417286000Licitação
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 159.328,58
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 139.126
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 73 m² em Ribeirão Preto/SP, no bairro Loteamento Santa Marta. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2011. A Caixa avalia o imóvel em R$ 250.000; o preço de venda é R$ 159.328,58, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 250.000,00
- Lance
- − R$ 159.328,58
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.746,29
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 159.328,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 250.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Armando Coltro, N. Sn, Qd 9 Lt 3 Antiga Rua 5
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Santa Marta, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,3 km
- Transporte577 m
- Escola3,1 km
- Saúde6,8 km
- Comércio8,2 km
- Shopping6,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Super Mix2,3 km
- Pão de Açúcar7,5 km
- Carrefour8,2 km
Transporte
- Avenida Antônio Junqueira de Azevedo577 m
- Marginal Direita Rod. Antônio Machado Sant'Anna1,0 km
- Rua Professor Doutor Wilson Seixas Santos1,0 km
Escola
- Centro de Educação Infantil Thomaz Urbinatti3,1 km
- Colégio Cervantes3,5 km
- Maple Bear Ribeirao Preto5,2 km
Saúde
- Hospital Unimed Ribeirão Preto6,8 km
- Centro de Tratamento Oncológico7,8 km
- Saude7,8 km
Comércio
- Lojas Americanas8,2 km
- Ponto Frio8,3 km
- Fast Shop8,3 km
Shopping
- Plaza Mirante Sul6,8 km
- Shopping6,9 km
- Shopping Iguatemi7,0 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
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Parque Residencial Candido Portinari, Ribeirão Preto/SP
2 quartos56,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 267.316,20
Desconto
19,0%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
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