Localização
Independencia, Ribeirão Preto/SP
3 quartos60 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 313.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787720157947
Parque Residencial Candido Portinari · Ribeirão Preto · SP
Cond Lar Estados Unidos I
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787720157947
Dossiê · 8787720157947Leilão SFI
Avaliação
R$ 295.000,00
Lance mínimo
R$ 271.994,38
Desconto
7,8%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Parque Residencial Candido Portinari, em Ribeirão Preto/SP e possui 56,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 295.000; o preço de venda é R$ 271.994,38, 7,8% abaixo desse valor. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 362.034,75) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 271.994,38).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 295.000,00
- Lance
- − R$ 271.994,38
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 21.759,55
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 271.994,38
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 295.000,00
- 1ª praçaR$ 362.034,75
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Nelson Ferreira de Melo, N. 1110, Casa 12 Conj 08
Abrir no MapsFica no bairro Parque Residencial Candido Portinari, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
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