Jardim Cristo Redentor
Jardim Cristo Redentor, Ribeirão Preto/SP
Localização
Jardim Cristo Redentor, Ribeirão Preto/SP
2 quartos46,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 135.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Parque das Gaivotas · Ribeirão Preto · SP
Casapátio Ribeirão Preto
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Data da licitação
54/100
ROI Estimado
28,98%Desconto sobre avaliação
38,77%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 28,98%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 260.000,00
- Lance mín.
- R$ 159.199,17
- Desconto
- 38,77%Média em Ribeirão Preto: 33%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
28,95%
Lucro líquido estimado
R$ 52.640
Lance mínimoR$ 159.199
Lance máx. viávelR$ 173.549
AvaliaçãoR$ 260.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A operação separou a compra do lote (pouco mais de R$ 9 mil, valor da fração de terreno) do custeio da construção, totalizando R$ 226,6 mil na operação, com parte vinda do FGTS e do FPHIS. O financiamento, de 420 meses a 7,66% ao ano, está entre os mais longos e caros do lote, mas a consolidação plena de 2026 não deixou dívida adicional registrada.
- Matrícula
- 188.425
- Cartório
- 2º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 21 de maio de 2026 (há 3 meses)
Atos registrados
- + 7 atos anteriores
- R.7/188425 — Hipoteca (Caixa Econômica Federal)08/05/2024 · R$ 4.524.631,38
- AV.8/188425 — Desligamento de Hipoteca13/06/2024
- R.9/188425 — Venda e Compra para Reverton Rafael da Silva13/06/2024 · R$ 80.000,00
- R.10/188425 — Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal)13/06/2024 · R$ 208.000,00
- AV.11/188425 — Averbação de Construção01/09/2025
- AV.12/188425 — Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal)21/05/2026
03Onde fica
Rua Fatima Aparecida Silva do Nascimento, N. 400,
Parque das Gaivotas, Ribeirão Preto/SP
Região Metropolitana de Ribeirão Preto699 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque das Gaivotas, em Ribeirão Preto/SP. Conta com Escola a 7,5 km e Rua Antônio Delibo a 1,8 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Jaú Serve6,1 km
- Savegnago9,0 km
- Supermercado Gricki10,4 km
Saúde
- Sinhá8,7 km
- Hospital Santa Lydia9,8 km
- Centro de Referência da Saúde da Mulher de Ribeirão Preto9,8 km
Escola
- Escola7,5 km
- Fundação Educandário Coronel Quito Junqueira8,0 km
- Professora Cecília Dultra Caram8,2 km
Transporte
- Rua Antônio Delibo1,8 km
- Rua Antônio Delibo1,9 km
- Rua José Otávio de Oliveira1,9 km
04Outros imóveis na região
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Jardim Regatas, Ribeirão Preto/SP
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Jardim Regatas, Ribeirão Preto/SP
2 quartos44,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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R$ 158.509,65
Desconto
31,82%
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Localização
Jardim Salgado Filho, Ribeirão Preto/SP
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CasaLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 119.673,87
Desconto
39,56%
Licitação· 29/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.402/m²Lance R$ 3.308/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787719566960
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