Localização
Independencia, Ribeirão Preto/SP
3 quartos60 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 313.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719566960
Parque das Gaivotas · Ribeirão Preto · SP
Casapátio Ribeirão Preto
- Tipo
- Casa
- Área
- 48,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787719566960
Dossiê · 8787719566960Venda Direta
Avaliação
R$ 260.000,00
Lance mínimo
R$ 159.199,17
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 188.425
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 48,1 m² com 2 quartos em Parque das Gaivotas, Ribeirão Preto/SP, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 159.199,17, contra uma avaliação de R$ 260.000: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 260.000,00
- Lance
- − R$ 159.199,17
- ITBI e registro
- − R$ 4.775,98
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 159.199,17
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 260.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Fatima Aparecida Silva do Nascimento, N. 400,
Abrir no MapsFica no bairro Parque das Gaivotas, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado6,1 km
- Transporte1,8 km
- Escola7,5 km
- Saúde8,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Jaú Serve6,1 km
- Savegnago9,0 km
- Supermercado Gricki10,4 km
Transporte
- Rua Antônio Delibo1,8 km
- Rua Antônio Delibo1,9 km
- Rua José Otávio de Oliveira1,9 km
Escola
- Escola7,5 km
- Fundação Educandário Coronel Quito Junqueira8,0 km
- Professora Cecília Dultra Caram8,2 km
Saúde
- Sinhá8,7 km
- Hospital Santa Lydia9,8 km
- Centro de Referência da Saúde da Mulher de Ribeirão Preto9,8 km
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