Localização
Parque das Gaivotas, Ribeirão Preto/SP
2 quartos98,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 176.343,70
Desconto
38,77%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 129,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444431708011
Jardim Jandaia · Ribeirão Preto · SP
Ribeirao Preto - Jardim Jandaia
- Tipo
- Casa
- Área
- 129,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8444431708011
Dossiê · 8444431708011Licitação
Avaliação
R$ 325.000,00
Lance mínimo
R$ 198.998,96
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 69.963
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 129,9 m² com 3 quartos em Jardim Jandaia, Ribeirão Preto/SP, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 325.000 e o preço de venda, R$ 198.998,96: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 325.000,00
- Lance
- − R$ 198.998,96
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.919,92
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 198.998,96
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 325.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Paulo Marzola, N. 845,
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Jandaia, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado765 m
- Transporte214 m
- Escola664 m
- Saúde2,0 km
- Comércio4,9 km
- Shopping5,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Savegnago765 m
- Fratucci Supermercados1,4 km
- Supermercados Big-Compra2,2 km
Transporte
- Rua General Câmara214 m
- Rua General Câmara232 m
- Rua Antônio Junqueira da Veiga310 m
Escola
- Escola Estadual Professor Alberto Ferriani664 m
- Escola813 m
- Escola Estadual Professora Irene Dias Ribeiro901 m
Saúde
- Centro de Referência da Saúde da Mulher de Ribeirão Preto2,0 km
- Sinhá3,6 km
- Santa Casa de Misericórdia4,1 km
Comércio
- Lojas Americanas4,9 km
- Magazine Luiza4,9 km
- Havan7,3 km
Shopping
- Shopping Santa Úrsula5,7 km
- Shop COC7,8 km
- Ribeirão Shopping9,0 km
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