Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 277.921,60. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 256.193,83.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 277.921,60

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 256.193,83

09/10/202610h00

Salvar no Calendário

Vila Virginia · Ribeirão Preto · SP

Grena Residence

Tipo: Apartamento
Área: 47,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 277.921,60

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 256.193,83

09/10/202610h00

Salvar no Calendário

18/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -29,7%-2,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 215.000,00
Lance mín.: R$ 256.193,83
Desconto: -19,16%Média em Ribeirão Preto: 33%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-29,7%

Lucro líquido estimado

-R$ 85.389

AvaliaçãoR$ 215.000

Lance mínimoR$ 256.194

1ª praçaR$ 277.922

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 277.921,60

05/10/202610h00

ROI estimado

-35,0%

Lucro líq. est.

-R$ 108.846,33

Desconto

-29,27%

ROI a.a.

-35,0%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 256.193,83

09/10/202610h00

ROI estimado

-29,7%

Lucro líq. est.

-R$ 85.380,34

Desconto

-19,16%

ROI a.a.

-29,7%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Euclides da Cunha, N. 73, Apto 1803,
Vila Virginia, Ribeirão Preto/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Ribeirão Preto699 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Vila Virginia, em Ribeirão Preto/SP. Conta com Cemei Professor Eduardo Romualdo de Souza a 590 m e Rua Euclides da Cunha a 87 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercados Savegnago530 m
Supermercado Maurin1,2 km
Mercado1,2 km

Shopping

Novo Mercadão da Cidade2,5 km
Ribeirão Shopping2,7 km
Shopping Santa Úrsula2,9 km

Saúde

Drogal521 m
Hospital Santa Tereza1,7 km
Hospital Estadual de Ribeirão Preto2,0 km

Comércio

Fast Shop2,6 km
Magazine Luiza2,7 km
Ponto Frio2,7 km

Escola

CEMEI Professor Eduardo Romualdo de Souza590 m
Escola706 m
Fatec Ribeirão Preto717 m

Transporte

Rua Euclides da Cunha87 m
Rua Euclides da Cunha106 m
Rua Franco da Rocha135 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Ribeirão Preto

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condomínio Residencial Parque dos Cedros

Parque Ribeirao Preto, Ribeirão Preto/SP

Em disputa

Localização

Parque Ribeirao Preto, Ribeirão Preto/SP

2 quartos47,6 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.759,90

Desconto

44,38%

Ver imóvel

Vitta Heitor Rigon 3

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

Localização

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.134,75

Desconto

50,24%

Ver imóvel

Vitta Heitor Rigon 1

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

Localização

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

2 quartos46,4 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.134,75

Desconto

50,24%

Ver imóvel

Cond Palacio Imperial

Reserva Real, Ribeirão Preto/SP

Em disputa

Localização

Reserva Real, Ribeirão Preto/SP

2 quartos41,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.066,94

Desconto

52,59%

Ver imóvel

Vitta Recanto da Mata

Centro, Ribeirão Preto/SP

Localização

Centro, Ribeirão Preto/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 97.185,51

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Residencial Cromo

Reserva Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.6★)

2 quartos44,6 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 84.266,79

Desconto

54,67%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Ribeirão Preto

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 47,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.485/m²Lance R$ 5.344/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787720786910

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 277.921,60

05/10/202610h00

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2ª praça

R$ 256.193,83

09/10/202610h00

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Vila Virginia · Ribeirão Preto · SP

Grena Residence

Tipo: Apartamento
Área: 47,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 277.921,60

05/10/202610h00

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2ª praça

R$ 256.193,83

09/10/202610h00

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18/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -29,7%-2,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 215.000,00
Lance mín.: R$ 256.193,83
Desconto: -19,16%Média em Ribeirão Preto: 33%

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Inviável

ROI estimado

-29,7%

Lucro líquido estimado

-R$ 85.389

AvaliaçãoR$ 215.000

Lance mínimoR$ 256.194

1ª praçaR$ 277.922

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 277.921,60

05/10/202610h00

ROI estimado

-35,0%

Lucro líq. est.

-R$ 108.846,33

Desconto

-29,27%

ROI a.a.

-35,0%

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2ª Praça

Inviável

R$ 256.193,83

09/10/202610h00

ROI estimado

-29,7%

Lucro líq. est.

-R$ 85.380,34

Desconto

-19,16%

ROI a.a.

-29,7%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

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03Onde fica

Rua Euclides da Cunha, N. 73, Apto 1803,
Vila Virginia, Ribeirão Preto/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Ribeirão Preto699 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Vila Virginia, em Ribeirão Preto/SP. Conta com Cemei Professor Eduardo Romualdo de Souza a 590 m e Rua Euclides da Cunha a 87 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercados Savegnago530 m
Supermercado Maurin1,2 km
Mercado1,2 km

Shopping

Novo Mercadão da Cidade2,5 km
Ribeirão Shopping2,7 km
Shopping Santa Úrsula2,9 km

Saúde

Drogal521 m
Hospital Santa Tereza1,7 km
Hospital Estadual de Ribeirão Preto2,0 km

Comércio

Fast Shop2,6 km
Magazine Luiza2,7 km
Ponto Frio2,7 km

Escola

CEMEI Professor Eduardo Romualdo de Souza590 m
Escola706 m
Fatec Ribeirão Preto717 m

Transporte

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Rua Euclides da Cunha106 m
Rua Franco da Rocha135 m

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Parque Ribeirao Preto, Ribeirão Preto/SP

Em disputa

Localização

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2 quartos47,6 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.759,90

Desconto

44,38%

Ver imóvel

Vitta Heitor Rigon 3

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

Localização

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.134,75

Desconto

50,24%

Ver imóvel

Vitta Heitor Rigon 1

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

Localização

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

2 quartos46,4 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.134,75

Desconto

50,24%

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Cond Palacio Imperial

Reserva Real, Ribeirão Preto/SP

Em disputa

Localização

Reserva Real, Ribeirão Preto/SP

2 quartos41,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.066,94

Desconto

52,59%

Ver imóvel

Vitta Recanto da Mata

Centro, Ribeirão Preto/SP

Localização

Centro, Ribeirão Preto/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 97.185,51

Desconto

40,74%

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Residencial Cromo

Reserva Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP

Destaques

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2 quartos44,6 m²

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R$ 84.266,79

Desconto

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Tipo: Apartamento
Área: 47,9 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.485/m²Lance R$ 5.344/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787720786910

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