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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Ribeirão Preto›Vitta Recanto da MataAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Centro, Ribeirão Preto/SP — Vitta Recanto da Mata
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
43,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787710605670

Centro · Ribeirão Preto · SP

Vitta Recanto da Mata

Tipo
Apartamento
Área
43,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787710605670
Dossiê · 8787710605670Venda Direta

Avaliação

R$ 164.000,00

Lance mínimo

R$ 97.185,51

Desconto

40,74%

média Ribeirão Preto: 32%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 205.130

ver ↓

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Centro, em Ribeirão Preto/SP e tem 43,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 97.185,51, contra uma avaliação de R$ 164.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 164.000,00
Lance
− R$ 97.185,51
ITBI e registro
− R$ 2.915,57
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.840,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 97.185,51
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 164.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Via Jeronimo Alfredo Amor Espin, N. 400, Apto 34, Bl 03 Torre 03

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado693 m
  • Transporte314 m
  • Escola1,3 km
  • Saúde3,8 km
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Mercado

  • Supermercado Jaú Serve693 m
  • Savegnago5,5 km
  • Fratucci Supermercados5,8 km

Transporte

  • Rua José Rodrigues Mota314 m
  • R. José Rodrigues Mota430 m
  • Avenida Antônia Mugnatto Marincek449 m

Escola

  • Escola1,3 km
  • Escola Orlando Vitaliano2,8 km
  • Centro Tecnológico Doutor Severino Tostes Meirelles2,8 km

Saúde

  • Centro de Referência da Saúde da Mulher de Ribeirão Preto3,8 km

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