Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555537240422
Ipiranga · Ribeirão Preto · SP
Vitta Via Norte 2
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555537240422
Dossiê · 8555537240422Venda Direta
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 191.273
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 42,8 m² com 2 quartos em Ipiranga, Ribeirão Preto/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 180.000; o preço de venda é R$ 101.333,67, 43,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 101.333,67
- ITBI e registro
- − R$ 3.040,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 101.333,67
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Av Eduardo Andrea Matarazzo, N. 4875, Apto 14, Bl D, Torre 01
Abrir no MapsFica no bairro Ipiranga, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado569 m
- Transporte118 m
- Escola335 m
- Saúde1,2 km
- Comércio5,7 km
- Shopping6,5 km
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Mercado
- Savegnago569 m
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Transporte
- Rua Plínio dos Santos118 m
- Avenida José de Laurentis315 m
- Avenida Maestro Herve Cordovil331 m
Escola
- Escola Estadual Professor Alberto Ferriani335 m
- Escola Estadual Professora Irene Dias Ribeiro999 m
- Escola Estadual Irene Dias Ribeiro1,0 km
Saúde
- Centro de Referência da Saúde da Mulher de Ribeirão Preto1,2 km
- Sinhá4,1 km
- Santa Casa de Misericórdia4,9 km
Comércio
- Lojas Americanas5,7 km
- Magazine Luiza5,8 km
- Havan8,0 km
Shopping
- Shopping Santa Úrsula6,5 km
- Shop COC8,6 km
- Ribeirão Shopping9,9 km
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