Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434721116
Chacaras Pedro Correa de Carvalho · Ribeirão Preto · SP
Vitta Parque dos Manacás
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434721116
Dossiê · 8444434721116Licitação
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 208.781
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43,1 m² com 2 quartos em Chacaras Pedro Correa de Carvalho, Ribeirão Preto/SP, oferecido pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 155.000; o preço de venda é R$ 90.746,77, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.000,00
- Lance
- − R$ 90.746,77
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.259,74
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 90.746,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 155.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Vicente Canuto, N. 280, Apto 13, Torre 4 Bloco D
Abrir no MapsFica no bairro Chacaras Pedro Correa de Carvalho, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado665 m
- Transporte92 m
- Escola217 m
- Saúde1,3 km
- Comércio5,3 km
- Shopping6,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Savegnago665 m
- Fratucci Supermercados1,9 km
- Supermercados Big-Compra2,9 km
Transporte
- Via Norte92 m
- Rua Renato Rossi100 m
- Rua Nassib Zedu305 m
Escola
- Escola Estadual Professor Alberto Ferriani217 m
- Escola Estadual Professora Irene Dias Ribeiro1,1 km
- Escola Estadual Irene Dias Ribeiro1,1 km
Saúde
- Centro de Referência da Saúde da Mulher de Ribeirão Preto1,3 km
- Sinhá3,7 km
- Santa Casa de Misericórdia4,5 km
Comércio
- Lojas Americanas5,3 km
- Magazine Luiza5,3 km
- Havan7,6 km
Shopping
- Shopping Santa Úrsula6,1 km
- Shop COC8,2 km
- Ribeirão Shopping9,5 km
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