Conquista Macaúba
Ribeirao Preto, Ribeirão Preto/SP
Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Venda OnlineFGTS
Parque Ribeirao Preto · Ribeirão Preto · SP
Condomínio Residencial Parque dos Cedros
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
79/100
ROI Estimado
44,38%Desconto sobre avaliação
45,84%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 44,38%3,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 147.000,00
- Lance mín.
- R$ 79.608,33
- Desconto
- 45,84%Média em Ribeirão Preto: 37%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
44,33%
Lucro líquido estimado
R$ 40.076
Lance mínimoR$ 79.608
Lance máx. viávelR$ 99.947
AvaliaçãoR$ 147.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A fração ideal do apartamento, ainda em construção, foi vendida em 2016 por R$17.641,51, com financiamento de R$117.185,59 junto à Caixa — o restante do custo, cobrindo a obra, só foi apurado quando a unidade ficou pronta em 2018, atribuída então em R$130.858,49. A propriedade foi consolidada em 2025, avaliada em R$156.392,94. A situação está regularizada: sem dívida pendente, a exposição jurídica de quem arrematar é reduzida.
- Matrícula
- 190.561
- Cartório
- 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO - SP
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 16 de setembro de 2025 (há 1 ano)
- Consolidação
- R$ 156.392,94
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R.06Alienação Fiduciária28/12/2016 · R$ 117.185,59
- Av.07Conclusão de Obra23/10/2018
- Av.08Convenção de Condomínio23/10/2018
- R.09Atribuição23/10/2018 · R$ 130.858,49
- Av.10Cadastro16/09/2025
- Av.11Consolidação da Propriedade Fiduciária16/09/2025 · R$ 156.392,94
03Onde fica
Avenida dos Andradas, N. 550, Apto 44, Bl 14
Parque Ribeirao Preto, Ribeirão Preto/SP
Região Metropolitana de Ribeirão Preto699 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Ribeirao Preto, em Ribeirão Preto/SP. Conta com Liceu Albert Sabin a 1,3 km e Rua Aristides Bernardes Barreto a 240 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado1,1 km
- Pão de Açúcar1,7 km
- Supermercados Savegnago1,9 km
Shopping
- Novo Mercadão da Cidade1,6 km
- Ribeirão Shopping2,1 km
- Shopping Iguatemi2,1 km
Saúde
- Hospital Santa Tereza724 m
- Hospital Estadual de Ribeirão Preto978 m
- Centro de Tratamento Oncológico1,6 km
Comércio
- Fast Shop2,0 km
- Lojas Americanas2,1 km
- Ponto Frio2,1 km
Escola
- Liceu Albert Sabin1,3 km
- Escola Municipal Professora Elisa Duboc Garcia1,4 km
- E. E. Professor Alcides Corrêa2,0 km
Transporte
- Rua Aristides Bernardes Barreto240 m
- Rua Aristides Bernardes Barreto242 m
- Rua Aristides Bernardes Barreto309 m
04Outros imóveis na região
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R$ 77.134,75
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Ipiranga, Ribeirão Preto/SP
2 quartos42,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.086/m²Lance R$ 1.671/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787700636076
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