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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Ribeirão Preto›Conquista MacaúbaAtualizado em 03/09/2026
CONQUISTA MACAÚBA
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 156.289,61

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 141.178,35

26/10/202610h00

Salvar no Calendário

Reserva Macauba · Ribeirão Preto · SP

Conquista Macaúba

Tipo
Apartamento
Área
43,2 m²
Quartos
2
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 156.289,61

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 141.178,35

26/10/202610h00

Salvar no Calendário
10/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
-16,86%
Desconto sobre avaliação
1,8%
Localização
Sem dados
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
-16,86%-1,2× CDI
Avaliação Caixa
R$ 143.771,79
Lance mín.
R$ 141.178,35
Desconto
1,8%Média em Ribeirão Preto: 33%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-16,87%

Lucro líquido estimado

-R$ 27.427

Lance mínimoR$ 141.178
AvaliaçãoR$ 143.772

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 156.289,61

20/10/202610h00

ROI estimado

-24,44%

Lucro líq. est.

-R$ 43.721,10

Desconto

-8,71%

ROI a.a.

-24,44%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 141.178,35

26/10/202610h00

ROI estimado

-16,86%

Lucro líq. est.

-R$ 27.400,94

Desconto

1,8%

ROI a.a.

-16,86%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Geraldo Rinhel Sobrinho, N. 250, Apto 203, Bl 6
Reserva Macauba, Ribeirão Preto/SP

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Ribeirão Preto699 mil hab.

04Outros imóveis na região

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Foto VITTA HEITOR RIGON 1

Localização

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

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Lance mínimo

R$ 77.134,75

Desconto

50,24%

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Foto VITTA HEITOR RIGON 3

Localização

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.134,75

Desconto

50,24%

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Cond Palacio Imperial

Reserva Real, Ribeirão Preto/SP

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Foto COND PALACIO IMPERIAL
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Lance mínimo

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2 quartos44,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Centro, Ribeirão Preto/SP

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Foto VITTA RECANTO DA MATA

Localização

Centro, Ribeirão Preto/SP

2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 97.185,51

Desconto

40,74%

Ver imóvel
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Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
43,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.331/m²Lance R$ 3.271/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787712709600

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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