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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Ribeirão Preto›Conquista HorizonteAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Reserva Macauba, Ribeirão Preto/SP — Conquista Horizonte
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
60,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787716260070

Reserva Macauba · Ribeirão Preto · SP

Conquista Horizonte

Tipo
Apartamento
Área
60,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787716260070
Dossiê · 8787716260070Venda Online

Avaliação

R$ 225.000,00

Lance mínimo

R$ 129.193,38

Desconto

42,58%

média Ribeirão Preto: 32%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Reserva Macauba, em Ribeirão Preto/SP e possui 60,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 225.000; o preço de venda é R$ 129.193,38, 42,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 22.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 225.000,00
Lance
− R$ 129.193,38
ITBI e registro
− R$ 3.875,80
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.500,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 129.193,38
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 225.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Geraldo Rinhel Sobrinho, N. 400, Apto 105, Bl 02

Abrir no Maps

Fica no bairro Reserva Macauba, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.

O empreendimento

Conquista Horizonte

Localizado no bairro planejado Reserva Macaúba (Vila Virginia/Zona Oeste), o condomínio possui apartamentos com plantas padrão de 43 m² a 61 m², contendo 2 quartos e 1 vaga de garagem por unidade. A área de lazer é completa e conta com piscinas adulto e infantil com solarium, 6 churrasqueiras, playground, bicicletário e portaria com segurança 24h.

Incorporadora
Direcional Engenharia S.A.
CNPJ 16.614.075/0001-00
Construção
2024

04Outros imóveis na região

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