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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Ribeirão Preto›Parque Remanso do BosqueAtualizado em 28/08/2026
PARQUE REMANSO DO BOSQUE
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 180.000,00

14/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 108.000,00

20/10/202610h00

Salvar no Calendário

Conjunto Habitacional Silvio Passalacqua · Ribeirão Preto · SP

Parque Remanso do Bosque

Tipo
Apartamento
Área
41,9 m²
Quartos
2
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 180.000,00

14/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 108.000,00

20/10/202610h00

Salvar no Calendário
37/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
28,25%
Desconto sobre avaliação
40,0%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
28,25%2,0× CDI
Avaliação Caixa
R$ 180.000,00
Lance mín.
R$ 108.000,00
Desconto
40,0%Média em Ribeirão Preto: 33%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

28,23%

Lucro líquido estimado

R$ 35.721

Lance mínimoR$ 108.000
Lance máx. viávelR$ 117.182
Avaliação · 1ª praçaR$ 180.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 180.000,00

14/10/202610h00

ROI estimado

-17,17%

Lucro líq. est.

-R$ 35.077,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,17%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Viável

R$ 108.000,00

20/10/202610h00

ROI estimado

28,25%

Lucro líq. est.

R$ 35.740,13

Desconto

40,0%

ROI a.a.

28,25%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Tres, N. 100, Apto 304, Bl 01 Vaga 04
Conjunto Habitacional Silvio Passalacqua, Ribeirão Preto/SP

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Ribeirão Preto699 mil hab.

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 84.266,79

Desconto

54,67%

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Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
41,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.301/m²Lance R$ 2.581/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444420048147

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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