Res Paco e Lola
Caicara, Praia Grande/SP
Localização
Caicara, Praia Grande/SP
2 quartos49,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 216.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 313.670,06
08/09/2026
Ribeiropolis · Praia Grande · SP
Condomínio Japura
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 313.670,06
08/09/2026
ROI Estimado
-17,58%Desconto sobre avaliação
-1,06%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -17,58%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 278.000,00
- Lance mín.
- R$ 280.957,98
- Desconto
- -1,06%Média em Praia Grande: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,57%
Lucro líquido estimado
-R$ 55.715
Avaliação · Lance mínimoR$ 278.000
1ª praçaR$ 313.670
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 313.670,06
08/09/2026
ROI estimado
-25,84%
Lucro líq. est.
-R$ 91.068,61
Desconto
-12,83%
ROI a.a.
-25,84%
2ª Praça
R$ 280.957,98
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-17,58%
Lucro líq. est.
-R$ 55.739,57
Desconto
-1,06%
ROI a.a.
-17,58%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Frei Vicente do Salvador, N. 608, Unidade 21
Ribeiropolis, Praia Grande/SP
Região Metropolitana da Baixada Santista350 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Ribeiropolis, em Praia Grande/SP. Conta com Escola Marlene Leite da Silva Professora a 1,1 km e Transporte a 971 m.
O que tem por perto
Mercado
- JD Pires1,7 km
- Mercado Extra1,8 km
- Assaí Atacadista2,0 km
Shopping
- Centro Comercial Beatrix Boulevard9,5 km
Saúde
- Hospital Casa da Saúde2,2 km
- UPA Samambaia2,2 km
- Drogaria Moreno2,6 km
Comércio
- Comercio2,5 km
- Regina2,5 km
- Comercio2,8 km
Escola
- Escola Marlene Leite da Silva Professora1,1 km
- Etec de Praia Grande - Extensão Balneário Maracanã1,3 km
- Escola1,3 km
Transporte
- Transporte971 m
- Transporte985 m
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Vila Sonia, Praia Grande/SP
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Localização
Balneario Abc, Praia Grande/SP
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Lance mínimo
R$ 189.049,01
Desconto
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Localização
Jardim Silmara, Praia Grande/SP
2 quartos55,2 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 208.795,83
Desconto
38,77%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.408/m²Lance R$ 5.465/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444435485483
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