Localização
Melvi, Praia Grande/SP
2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 192.340,15
Desconto
46,42%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435485483
Ribeiropolis · Praia Grande · SP
Condomínio Japurá
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435485483
Dossiê · 8444435485483Licitação
Avaliação
R$ 278.000,00
Lance mínimo
R$ 170.220,65
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 235.619
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 51,4 m² em Praia Grande/SP, no bairro Ribeiropolis. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2023. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 278.000 e o preço de venda, R$ 170.220,65: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 278.000,00
- Lance
- − R$ 170.220,65
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.617,65
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.680,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 170.220,65
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 278.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Frei Vicente do Salvador, N. 608, Unidade 21
Abrir no MapsFica no bairro Ribeiropolis, em Praia Grande/SP, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte971 m
- Escola1,1 km
- Saúde2,2 km
- Comércio2,5 km
- Shopping9,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- JD Pires1,7 km
- Mercado Extra1,8 km
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Transporte
- Transporte971 m
- Transporte985 m
- Transporte1,1 km
Escola
- Escola Marlene Leite da Silva Professora1,1 km
- Etec de Praia Grande - Extensão Balneário Maracanã1,3 km
- Escola1,3 km
Saúde
- Hospital Casa da Saúde2,2 km
- UPA Samambaia2,2 km
- Drogaria Moreno2,6 km
Comércio
- Comercio2,5 km
- Regina2,5 km
- Comercio2,8 km
Shopping
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Desconto
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