Localização
Melvi, Praia Grande/SP
2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 192.340,15
Desconto
46,42%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444436994519
Balneario Joia · Praia Grande · SP
Cond Res Conrado VI
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444436994519
Dossiê · 8444436994519Venda Direta
Avaliação
R$ 370.000,00
Lance mínimo
R$ 226.552,67
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Balneario Joia, em Praia Grande/SP e tem 45,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 370.000; o preço de venda é R$ 226.552,67, 38,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 370.000,00
- Lance
- − R$ 226.552,67
- ITBI e registro
- − R$ 6.796,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 22.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 226.552,67
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 370.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Afonso Descragnolle Taunay, N. 1601, Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro Balneario Joia, em Praia Grande/SP, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte1,5 km
- Escola1,3 km
- Saúde1,6 km
- Comércio3,8 km
- Shopping10,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mais! Super Atacados1,3 km
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Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte1,6 km
- Transporte1,6 km
Escola
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- Escola Estadual Deputado Rubens Paiva1,3 km
Saúde
- UPA Samambaia1,6 km
- Hospital Casa da Saúde3,2 km
- Drogaria Moreno3,9 km
Comércio
- Comercio3,8 km
- Regina3,8 km
- Comercio4,2 km
Shopping
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- Boqueirão Praia Shopping11,1 km
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Desconto
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