Localização
Calipal, Praia Grande/SP
40,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,5 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711501550
Guilhermina · Praia Grande · SP
Ed Res Anita Malfati
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,5 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711501550
Dossiê · 8787711501550Leilão SFI
Avaliação
R$ 360.692,19
Lance mínimo
R$ 253.201,49
Desconto
29,8%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 53,5 m² em Praia Grande/SP, no bairro Guilhermina. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 253.201,49, contra uma avaliação de R$ 360.692,19: um desconto de 29,8%. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 360.692,19; a 2ª praça, para 12/01/2027, tem lance mínimo de R$ 253.201,49.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 360.692,00
- Lance
- − R$ 253.201,49
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 20.256,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.641,52
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 253.201,49
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 360.692,19
- AvaliaçãoR$ 360.692,19
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Nicaragua, N. 709, Apto 72,
Abrir no MapsFica no bairro Guilhermina, em Praia Grande/SP, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
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Desconto
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