Condomínio Residencial Hm39-7 – Torre D
Vila Sonia, Praia Grande/SP
Localização
Vila Sonia, Praia Grande/SP
2 quartos40,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 177.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 330.000,00
18/09/2026
Tupiry · Praia Grande · SP
Residencial Rwl Tupiry II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 330.000,00
18/09/2026
20/100
ROI Estimado
-1,96%Desconto sobre avaliação
13,75%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -1,96%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 330.000,00
- Lance mín.
- R$ 284.615,35
- Desconto
- 13,75%Média em Praia Grande: 19%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-1,95%
Lucro líquido estimado
-R$ 6.185
Lance mínimoR$ 284.615
Avaliação · 1ª praçaR$ 330.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 330.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-15,11%
Lucro líq. est.
-R$ 55.230,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,11%
2ª Praça
R$ 284.615,35
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-1,96%
Lucro líq. est.
-R$ 6.214,58
Desconto
13,75%
ROI a.a.
-1,96%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 225.501
- Cartório
- Registro de Imóveis de Praia Grande - SP
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 26 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 312.812,56
Atos registrados
- Abertura da matrícula do imóvel06/04/2022
- #2R-1 — Compra e venda do imóvel para TANIA MARA JOSE31/08/2023 · R$ 300.000,00
- #3R-2 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)31/08/2023 · R$ 240.000,00
- #4AV-3 — Consolidação da propriedade em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL26/06/2026 · R$ 312.812,56
03Onde fica
Rua Jose Benedito de Almeida, N. 592, Apto 04,
Tupiry, Praia Grande/SP
Região Metropolitana da Baixada Santista350 mil hab.
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Localização
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Tupi, Praia Grande/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 201.022,96
Desconto
4,27%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.077/m²Lance R$ 5.242/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444430701757
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